Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

Zur Website

65.5 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 2’900.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 3’050.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

3½-Zimmer Attika mit 49.5 m² Terrasse in Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living verbinden sich Mobilität, Komfort und Zukunft zu einem alltagsnahen Wohnkonzept im dynamischen Limmattal. Die 3½-Zimmer-Attikawohnung mit 65.5 m², zwei Bädern und einer 49.5 m² Terrasse bietet viel Licht und Freiraum; Minergie, Fussbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für effizientes Wohnen - bezugsbereit ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Terrasse

Mit

Tiefgarage

Ist

Urban

49.5 m² Terrasse im Attikageschoss - viel Platz unter freiem Himmel.

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint. An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen entsteht ein Neubau unmittelbar beim Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Die 3½-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 24 m²), zwei gut geschnittenen Schlafzimmern (ca. 14.5 m² und 14.0 m²) sowie zwei Bädern. Die 49.5 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen - ideal zum Essen, Arbeiten und Entspannen. Minergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung bieten zeitgemässen Komfort und eine effiziente Energienutzung. Zur Wohnung gehören ein Keller (4.5 m²) und auf Wunsch ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 200/Monat. Netto-Mietzins CHF 2'900 zzgl. NK CHF 150; Bruttomiete CHF 3'050. Von hier sind Sie in Minuten im Zug, rasch auf der A1 und in rund 15 km am Flughafen Zürich. Bezug ab Sommer 2026 - ideal für alle, die im Limmattal flexibel und zentral mieten möchten.

Jetzt Interesse anmelden und Ihren Platz im Metro Living sichern - wir beraten Sie gerne zu Grundriss, Ausbau und Mietprozess.

281m Am Bahnhof

49.5 Grosse Terrasse

Ja Minergie-Standard

Top Attikageschoss

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Limmattal - Metro Living
Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Rasche Anbindung A1 Spreitenbach (ca. 1 km)
Flughafen Zürich bequem erreichbar (ca. 15 km)

Wohnung & Grundriss

3.5-Zimmer Attikawohnung im 4. OG
Wohnfläche ca. 65.5 m²
Terrasse ca. 49.5 m²
2 Badezimmer
Keller ca. 4.5 m²
Bezug ab Sommer 2026 (geplant ab 01.06.2026)
Mietzins CHF 2’900 + NK CHF 150 (Brutto CHF 3’050)
Optionaler Einstellplatz CHF 200/Monat

Innenausbau & Komfort

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Rückwand in Steinoptik
Bodengleiche Dusche und zeitlose Badgestaltung
Grosszügige Terrasse für Lounge & Dining

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard
Angenehmes Raumklima durch effiziente Bauweise

Killwangen - am Bahnhof im Limmattal

Killwangen (AG) zählt rund 2'300 Einwohner, liegt zwischen Spreitenbach und Neuenhof im Limmattal; Fläche 2.6 km², 390 m ü. M. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S11/S12 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 20 Min., Baden 7 Min.; Limmattalbahn 20 im 15-Min.-Takt. A1-Ausfahrt Dietikon/Spreitenbach in ca. 5 Min. Kita und Primarschule im Ort; Sek in Spreitenbach; Kantonsschulen in Wettingen/Baden. Versorgung: Volg im Ort; Shoppi Tivoli, Migros/Coop und IKEA Spreitenbach 2-3 km. Limmatweg/Heitersberg ab Dorf; Bruno Weber Park 2 km; Jobs im Raum Limmattal/Baden nah.

Die Gemeinde Killwangen bietet S-Bahn und Limmattalbahn, kurze Wege zur A1 und Einkauf sowie Naherholung - ideal für Metro Living direkt am Bahnhof ab Sommer 2026.

Bahnhofstrasse 23

3½-Zimmer Attika mit 49.5 m² Terrasse in Killwangen mieten