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Klausweg 31
8200 Schaffhausen 99 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 860’000.-
Fantastische, totalsanierte Gartenwohnung in bester Lage
Klausweg 31, 8200 Schaffhausen SH
Erleben Sie diesen einzigartigen Schatz im Herzen von Schaffhausen - Ihre neue Traumwohnung mit 4.5 Zimmern in einem charmanten 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Mit modernem Komfort nach Renovation im Jahr 2024 und inmitten von Weinbergen, grünt diese Gartenwohnung auf 99 Quadratmetern.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Lift
Mit
Terrasse
Modernes Interior mit exklusivem Garten in Schaffhausen
Die zu besichtigende 4.5 Zimmerwohnung mit 99 Quadratmetern Wohnfläche lädt ein in den eigenen Garten und verspricht gemütliche Stunden auf der Terrasse. Baujahr des Hauses ist 1972 und es verfügt über einen Aufzug. Das Highlight jedoch ist sicherlich die luxuriöse Terrasse, die einen atemberaubenden Weitblick bietet. Betritt man die Wohnung, wird man von der Helligkeit und der gut durchdachten Aufteilung begeistert sein. Die moderne Küche lässt mit exklusiven technischen Geräten wie Backofen, Steamer und Glaskeramikherd VZug keine Wünsche offen. Das grosse Wohnzimmer bietet genug Platz für entspannte Abende mit der Familie. Die vier Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer. Eine Renovation fand im Jahr 2024 statt und hat der Wohnung neuen Glanz verliehen. Insgesamt ist dies ein echtes Schmuckstück in der Region Schaffhausen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Traumobjekt. Kontaktieren Sie uns am besten sofort für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
4.5
Zimmer1
Badezimmer99
m2 Nettowohnfläche45
Terrasse
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Garten
- Terrase
- Lift
- Dunkles Fischgrät Parkett
- Moderne Küche
- Helles Bad
- VZug
- Combair SEP
- Mirkowelle
- Induktion
- WM/TU in der Wohnung
- Radiatoren
- Öl
Schaffhausen
Schaffhausen ist eine Stadt im Norden der Schweiz und Hauptort des gleichnamigen Kantons. Sie liegt am Hochrhein, nahe der Grenze zu Deutschland und ist umgeben von Weinbergen und Waldlandschaften. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, den Rheinfall, der als größter Wasserfall Europas gilt, und das Schloss Laufen, welches auf einem Felsen mit Blick auf den Wasserfall liegt. Die Wirtschaft von Schaffhausen ist vielfältig mit Schwerpunkten in den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Pharma und Dienstleistungen. Zahlreiche internationale Unternehmen haben hier ihren Sitz oder wichtige Niederlassungen. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einer direkten Autobahnverbindung nach Zürich und Deutschland sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Auch die Bildungslandschaft ist mit diversen Schulen, Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen gut ausgestattet.Die Lebensqualität in Schaffhausen wird als hoch eingestuft, was auf eine Mischung aus kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Hinzu kommen eine attraktive Landschaft und zahlreiche Grünflächen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 860’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 10’320.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 688’000.-
Eigenmittel CHF 172’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 94600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 172’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’760.- Zinsen
CHF 6’450.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’305.28.-
Davon Amortisation
CHF 621.11.-
* Im Kanton Schaffhausen 1.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Benjamin Dähn ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Schaffhausen:
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