Birchweg 40

8200 Schaffhausen

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110.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse und exzellenter Ausstattung

Birchweg 40, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie diese atemberaubende Neubau-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse und exzellenter Ausstattung in Schaffhausen. Diese einmalige Gelegenheit bietet moderne Annehmlichkeiten und barrierefreien Komfort in einer idyllischen Lage zwischen Stadt und Natur.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Parkplatz

Mit

Lift

Neubau-Wohnung: Exquisite Terrasse und exzellente Ausstattung.

Diese beeindruckende Neubau-Wohnung liegt im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und bietet grosszügigen Wohnraum auf 110,8 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4,5 Zimmer und besticht durch grosse bodentiefe Fenster, die jede Menge Tageslicht hereinlassen und einen wundervollen Blick in den Garten gewähren. Die gedeckte Terrasse mit einer Fläche von 19,5 Quadratmetern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die moderne offene Küche mit Natursteinabdeckung ist mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionsherd, einem Quooker für Heisswasser und einem integrierten Einbauschrank ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Das Badezimmer ist mit einer schwellenlosen Regendusche und grossen Plattenbelägen exklusiv ausgestattet, während die restlichen Räume mit Echtholzparkett im eleganten Design gestaltet sind. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Bodenheizung für behagliche Wärme im Winter. Hervorragende Anbindungen und inkludierte Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Dies ist die letzte verfügbare Einheit – eine einmalige Chance, barrierefrei zu wohnen!

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Schaffhausens. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

4.5

Zimmer

110

Wohnfläche

2

Stockwerk

19.5

Balkon

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Eigenschaften

Details

Neubau
Reduit
Blick in den Garten
Gedeckte Terrasse
Grosse bodentiefe Fenster
Exzellente Anbindung
barrierefrei + rollstuhlgängig
Inkl. 2 Tiefgaragenplätze
Letzte verfügbare Einheit

Technische Geräte

Quooker-Mischarmatur für Heisswasser
Waschmaschine und Tumbler
Schwellenlose Regendusche
Einbauspots
Induktionsherd
Natursteinabdeckung Küche
Grosse Plattenbeläge in den Bädern
Echtholzparkett
Einbauschrank

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen.

Willkommen in Schaffhausen

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Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 979’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.-

Eigenmittel CHF 195’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107690.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 195’800.-

CHF 15’664.- Zinsen

CHF 7’342.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’624.26.-

Davon Amortisation

CHF 707.06.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!