Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 786’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3.5-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Aussicht in dieser 3.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen, die zum Kaufen angeboten wird. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der sonnige Balkon bieten ein entspanntes Wohnerlebnis inmitten einer pulsierenden und dennoch entspannten Umgebung.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie den Weitblick von Ihrem gedeckten Balkon aus.

Diese 3.5-Zimmer Wohnung in Schaffhausen bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf 81 m² Wohnfläche, das sich optimal für Paare und kleine Familien eignet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und praktischen Einbauspots ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Panoramafenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch für einen herrlichen Weitblick in die Umgebung. Der grosszügige, gedeckte Balkon ist ein idealer Ort, um die frische Luft und die Sonne zu geniessen und bietet zusätzliche Lebensqualität im Freien. Der Innenausbau lässt durch ein grosszügiges Budget viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Einbauschrank und ein Reduit, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung besonders energieeffizient ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten weiteren praktischen Nutzen. Ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ideal ab.

Diese Neubauwohnung in Schaffhausen ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser dynamischen und doch entspannten Stadt!

Neubau -

Balkon -

Rollstuhlgängig -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Einbauschrank
Gedeckter Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Barrierefrei
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 786’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’572.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 628’800.-

Eigenmittel CHF 157’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 86460.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 157’200.-

CHF 12’576.- Zinsen

CHF 5’895.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’106.92.-

Davon Amortisation CHF 567.67.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!