Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 786’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

3.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen mit Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie ein exklusives Neubau-Erlebnis in Schaffhausen, das durch helle Räume und barrierefreies Design überzeugt. Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Komfort und Stil in einer der charmantesten Städte der Schweiz.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Aussicht von Ihrem grosszügigen Balkon.

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen besticht durch einen offenen und barrierefreien Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Das Herzstück ist der grosse Wohnbereich mit Panoramafenstern, die dreifach verglast sind und eine optimale Wärme- und Schallisolierung bieten. Der grosszügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umgebende Landschaft. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, inklusive Einbauspots und automatischen Lamellenstoren, die für eine angenehme Lichtsteuerung sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Reduit und einen Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage effiziente Energiequellen darstellen. Die Tiefgarage ist mit einem Platz für E-Mobilität ausgestattet, was den Komfort ergänzt. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, bei einem grosszügigen Budget für Boden- und Wandbeläge.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Schaffhausen und geniessen Sie das Leben in vollen Zügen!

Neubau -

Balkon -

Rollstuhlgängig -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Einbauschrank
Gedeckter Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Barrierefrei
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 786’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’572.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 628’800.-

Eigenmittel CHF 157’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 86460.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 157’200.-

CHF 12’576.- Zinsen

CHF 5’895.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’106.92.-

Davon Amortisation CHF 567.67.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!