Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 785’700.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Exklusives Neubau-Erlebnis: Lichtdurchflutet und barrierefrei!

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Begrüssen Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubau in Schaffhausen. Diese lichtdurchflutete, barrierefreie 3.5-Zimmer-Wohnung bietet gehobene Ausstattung mit grossen Panoramafenstern und einem grosszügigen Balkon – ideale Erholungsräume zwischen Stadt- und Landleben.

Dokumentation

Pläne

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in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Panoramablick und Barrierefreiheit

Die exklusive Neubauwohnung im Herzen von Schaffhausen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit 3.5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich fungiert als zentrales Herzstück, von dem aus der grosszügige, gedeckte Balkon zugänglich ist. Hier geniessen Sie einen atemberaubenden Weitblick und entspannen in der sonnigen Atmosphäre. Grossflächige Panoramafenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und gewährleisten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit individuell gestaltbaren Einbauschränken. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über sanitäre Einrichtungen mit eleganten Materialien. Ein zusätzlicher Reduit garantiert zudem praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehmes Raumklima sorgen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Ein Highlight ist das grosszüge Budget für die Innenausstattung, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser exklusiven Neubauwohnung in Schaffhausen Ihr ganz persönliches Traumdomizil zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Neubau

Ist ein

Balkon

Mit

Rollstuhlgängig

Ist

Tiefgarage

Mit

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Einbauschrank
Gedeckter Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Barrierefrei
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 785’700.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’571.4.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 628’560.-

Eigenmittel CHF 157’140.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 86427.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 157’140.-

CHF 12’571.2.- Zinsen

CHF 5’892.75.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’106.11.-

Davon Amortisation

CHF 567.45.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 785’700.-

Exklusives Neubau-Erlebnis: Lichtdurchflutet und barrierefrei!

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

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Balkon

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Panoramablick und Barrierefreiheit

Neubau

Balkon

Rollstuhlgängig

Tiefgarage

Eigenschaften

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CHF 785’700.-

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Nils Horn

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