Birchweg 16

8200 Schaffhausen

Zur Website

81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 786’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung mit Weitblick in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie modernes Wohnen in Schaffhausen mit dieser eleganten 3.5-Zimmer Neubauwohnung. Inmitten der malerischen Stadt, bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Ambiente und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Weitblick und grosser Balkon in Schaffhausen machen den Unterschied.

Diese grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 m² besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der offene und helle Wohnräume bietet. Die Wohnung punktet mit grossen, dreifach verglasten Panoramafenstern, die den Blick über die Stadt freigeben und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein gedeckter Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und durch den zusätzlichen Reduit, gibt es reichlich Stauraum. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der auf Nachhaltigkeit setzt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung, während die Bodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits für E-Mobilität vorbereitet ist. Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen dank grosszügigem Innenausbaubudget und geniessen Sie die Vorzüge moderner Technologie, wie automatische Lamellenstoren und Einbauspots.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kaufen Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Stadt Schaffhausen noch heute!

Neubau -

Balkon -

Rollstuhlgängig -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Einbauschrank
Gedeckter Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Barrierefrei
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 786’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’572.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 628’800.–

Eigenmittel CHF 157’200.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 86’460.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 157’200.–

CHF 12’576.– Zinsen

CHF 5’895.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’106.92

Davon Amortisation CHF 567.67

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!