Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 786’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie modernes Wohnen in Schaffhausen. Die 3.5-Zimmer Neubauwohnung überzeugt mit grossen Panoramafenstern, die Ihnen eine lichtdurchflutete Umgebung bieten und den Blick auf die malerische Landschaft freigeben.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Viel Licht und ein atemberaubender Weitblick vom Balkon aus.

Diese grosszügig gestaltete 3.5-Zimmer Wohnung in Schaffhausen wird Sie mit ihrem durchdachten Grundriss begeistern. Die Räume sind ideal verteilt, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu gewährleisten. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemeinschaftliche Abende und bietet dank der raumhohen Panoramafenster ein helles und einladendes Ambiente. Ein Highlight der Wohnung ist der gedeckte Balkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Die moderne Küche ist mit allen technischen Raffinessen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der private Bereich besticht durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ein zusätzlicher Stauraum durch den vorhandenen Einbauschrank und ein praktisches Reduit erleichtern die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne Armaturen. Zudem profitieren Sie von den energieeffizienten Massnahmen wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage. Auch Barrierefreiheit ist dank eines Lifts und stufenlosem Design gewährleistet. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits für E-Mobilität vorbereitet ist – ein zukunftsorientiertes Wohnen, das keine Wünsche offen lässt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom neuen Eigenheim in Schaffhausen zu verwirklichen!

Neubau -

Balkon -

Rollstuhlgängig -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Einbauschrank
Gedeckter Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Barrierefrei
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 786’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’572.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 628’800.-

Eigenmittel CHF 157’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 86460.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 157’200.-

CHF 12’576.- Zinsen

CHF 5’895.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’106.92.-

Davon Amortisation CHF 567.67.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!