Birchweg 16

8200 Schaffhausen

Zur Website

102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 969’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 4.5-Zimmer Neubauwohnung mit Panorama in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie den luxuriösen Komfort dieser lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer atemberaubenden Lage in einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit bekannt ist.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Geniessen Sie den überdachten Balkon mit Panoramablick.

Betreten Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung und erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert eine optimale Nutzung der 102 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse 3-fach verglaste Panoramafenster Tageslicht hereinlässt. Die moderne Küche ist mit innovativen Geräten und hochwertigen Einbauspots ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Qualität und Design. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der grosse, gedeckte Balkon, welcher ein perfekter Rückzugsort mit Weitblick ist. Bodentiefe Fenster fördern ein harmonisches Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draussen verschwimmen. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Reduit, einen Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Tiefgarage Parkplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität zur Verfügung. Die Liegenschaft integriert modernste Energie-Technologien mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Neubauwohnung in Schaffhausen zu kaufen und gestalten Sie Ihren Wohntraum noch heute individuell mit.

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 969’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’938.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 775’200.–

Eigenmittel CHF 193’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 106’590.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 193’800.–

CHF 15’504.– Zinsen

CHF 7’267.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’597.46

Davon Amortisation CHF 699.84

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!