Birchweg 16

8200 Schaffhausen

Zur Website

102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 969’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Stilvolle 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

In Schaffhausen erwartet Sie ab 2027 eine exklusive 4.5-Zimmer Neubauwohnung, die stilvolle Eleganz mit modernem Komfort vereint. Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und einen gedeckten Balkon, der Ihnen einen Weitblick über die Stadt bietet - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Erholen.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Panoramafenster und ein grosszügiger Balkon mit beeindruckendem Ausblick.

Diese exklusive 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen bietet modernen Luxus auf 102 m² Wohnfläche. Der grosszügige und durchdachte Grundriss verbindet den lichtdurchfluteten Wohnraum nahtlos mit der modernen Küche, die mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren ausgestattet ist. Weitläufige Panoramafenster sorgen für eine beeindruckende Aussicht. Von hier aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Das Reduit, das Kellerabteil sowie der Einbauschrank im Flur bieten reichlich Stauraum. Dank der Bodenheizung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe lässt sich das Raumklima individuell anpassen. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Ihnen steht zudem ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der schon auf die Nutzung von E-Mobilen vorbereitet ist. Ihre individuellen Gestaltungswünsche können Sie dank des grosszügigen Budgets für den Innenausbau umsetzen. Diese Wohnung kombiniert Barrierefreiheit und modernen Komfort in perfekter Harmonie.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der aufstrebenden Gemeinde Schaffhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diesen Wohntraum!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 969’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’938.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 775’200.-

Eigenmittel CHF 193’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 106590.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 193’800.-

CHF 15’504.- Zinsen

CHF 7’267.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’597.46.-

Davon Amortisation CHF 699.83.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!