Objektbild Birchweg 16, 8200 Schaffhausen

Birchweg 16

8200 Schaffhausen SH

Zur Website

102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis

^CHF 969’000.–

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

4.5-Zi.-Neubau mit Weitsicht ins Grüne in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Am Birchweg 16 in Schaffhausen entsteht eine 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 102 m² und 18.8 m² Terrasse, die mit klarer Architektur, viel Licht und Weitsicht ins Grüne begeistert. Lift, Tiefgarage, zwei Bäder, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die hervorragende Anbindung in ein wachsendes Quartier machen sie zum besten Investment zum Kaufen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Weitsicht ins Grüne und Top-Anbindung - Wertsteigerung garantiert.

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung am Birchweg 16 in 8200 Schaffhausen bietet 102 m² Wohnfläche sowie eine 18.8 m² grosse Terrasse mit freier Weitsicht ins Grüne. Der Neubau von 2026 umfasst 17 Einheiten und ist bequem per Lift erschlossen. Der klare Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und zwei Nasszellen schafft Platz für Alltag, Homeoffice und Gäste. Hochwertige, zeitlose Materialien und grosszügige Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl. Technik und Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und moderne Gebäudehülle halten die Betriebskosten tief. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Haus verfügbar. Die Lage in Schaffhausen ist eine sichere Bank: sehr gute ÖV- und Autoanbindung, kurze Wege zu Einkauf und Freizeit, dazu ruhige Grünräume direkt vor der Tür. Das Quartier entwickelt sich stark und gewinnt stetig an Attraktivität - ideale Voraussetzungen für Rendite und Werterhalt. Für Käuferinnen und Käufer, die eine zukunftssichere Anlage suchen: Die Wertsteigerung ist garantiert. Bezug ab 1. Dezember 2026, Kaufpreis CHF 969’000. 4.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen kaufen - ideal für Eigennutzung oder Vermietung.

Sichern Sie sich diese Chance jetzt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin - kaufen Sie heute die Perspektive von morgen.

102 m2 Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

18.8 m2 Terrasse

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 969’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’938.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 775’200.–

Eigenmittel CHF 193’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 106’590.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 193’800.–

CHF 15’504.– Zinsen

CHF 7’267.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’597.46

Davon Amortisation CHF 699.84

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!