Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 969’000.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Stilvolles Neubaujuwel mit Balkon und Panoramafenstern

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schaffhausen: Eine stilvolle Neubauwohnung mit atemberaubendem Weitblick und grosszügigen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Geniessen Sie höchsten Komfort mit luxuriösen Details und moderner, barrierefreier Ausstattung.

Dokumentation

Pläne

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Stilvolles Neubaujuwel: Barrierefreier Komfort mit traumhaftem Weitblick.

Diese exquisite Neubauwohnung, die ab Mai 2027 in Schaffhausen bezugsfertig ist, bietet einen luxuriösen Lebensstil auf einer grosszügigen Fläche von 102 Quadratmetern. Mit 4.5 Zimmern und einem perfekt durchdachten Grundriss, kombiniert diese Wohnung modernen Komfort mit eleganter Architektur. Charakteristisch sind die grossen Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, die lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Ausblick garantieren. Geniessen Sie den gedeckten Balkon als Ihre persönliche Oase im Freien. Für höchste Lebensqualität sorgt die moderne Küche, die mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren ausgestattet ist, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Nachhaltigkeit wird durch die Photovoltaikanlage ergänzt. Die Wohnung ist vollständig rollstuhlgängig und mit einem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder bieten zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Budget und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre Räume genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sind gegeben, mit einer Vorbereitung für E-Mobilität. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und nachhaltige Technologie in einer der schönsten Städte der Schweiz.

Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum von einem stilvollen und komfortablen Leben wahr. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Neubau

Ist ein

Balkon

Mit

Barrierefrei

Ist

Tiefgarage

Mit

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 969’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’938.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 775’200.-

Eigenmittel CHF 193’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 106590.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 193’800.-

CHF 15’504.- Zinsen

CHF 7’267.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’597.46.-

Davon Amortisation

CHF 699.83.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 969’000.-

Stilvolles Neubaujuwel mit Balkon und Panoramafenstern

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Lift

Neubau

Stilvolles Neubaujuwel: Barrierefreier Komfort mit traumhaftem Weitblick.

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

Eigenschaften

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

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Finanzierung

CHF 969’000.-

CHF 106590.-

CHF 193’800.-

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Nils Horn

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