Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 969’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Stilvolle 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser stilvollen 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen, die mit viel Licht, einem weiten Ausblick und barrierefreiem Zugang überzeugt. Geniessen Sie den grosszügigen Balkon und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten werden können.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Geniessen Sie den grosszügigen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Die 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Moderne Panoramafenster mit dreifacher Verglasung laden die natürliche Umgebung ins Innere ein und schaffen so ein einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen, überdachten Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den spektakulären Weitblick geniessen können. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein, sodass kulinarische Erlebnisse in geselliger Atmosphäre nichts im Wege steht. Die Schlafzimmer sind aufgrund der optimalen Raumaufteilung ruhig gelegen und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Reduit, das zusätzliche Staufläche bietet. Sicherheit und Komfort werden hier gross geschrieben – die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und eine Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits getroffen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance, diese moderne Neubauwohnung in Schaffhausen zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 969’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’938.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 775’200.-

Eigenmittel CHF 193’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 106590.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 193’800.-

CHF 15’504.- Zinsen

CHF 7’267.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’597.46.-

Davon Amortisation CHF 699.83.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!