Objektbild Lährenbühlstrasse 6, 8112 Otelfingen

Lährenbühlstrasse 6

8112 Otelfingen ZH

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 940’000.–

Ihr Kontakt
Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Gepflegte 4.5-Zi.-Gartenwohnung in Otelfingen, ZH

Lährenbühlstrasse 6, 8112 Otelfingen ZH

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Otelfingen bietet auf 115 m² ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und zwei Bädern, ideal für Paare oder Familien. In einem Haus mit nur 5 Einheiten (Baujahr 1996) wohnen Sie mit Bodenheizung und privatem Aussenbereich ruhig und dennoch nah am Bahnhof, der Autobahn und dem Flughafen Zürich.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Privater Aussenbereich und 475 m zum Bahnhof - entspannt wohnen.

Willkommen in Ihrer neuen 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Otelfingen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, zwei Badezimmer und viel Raum für ein komfortables Wohngefühl. Der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das im Jahr 1996 erstellte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung in Kombination mit Bodenheizung, die ganzjährig für Behaglichkeit sorgt. Die Lage ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Otelfingen ist nur rund 475 m entfernt, die Autobahnanschlussstelle Wettingen erreichen Sie in etwa 3.5 km und der Flughafen Zürich liegt rund 12 km entfernt. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inbegriffen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsunterlagen und eine Besichtigung - jetzt kaufen und in Otelfingen ankommen.

ja Gartenwohnung

115m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

475 m Bahnhof

Eigenschaften

Wohnung & Fläche

Wohnungstyp: Gartenwohnung
Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 115 m²
Badezimmer: 2

Gebäude & Technik

Baujahr: 1996
Gebäude mit 3 Geschossen
Total 5 Wohneinheiten
Heizung: Gasheizung

Lage & Distanzen

Adresse: Lährenbühlstrasse 6, 8112 Otelfingen (ZH)
Bahnhof Otelfingen: ca. 475 m
Autobahnanschluss Wettingen: ca. 3.5 km
Flughafen Zürich: ca. 12.2 km

Finanzen & Markt

Vermarktung: Verkauf
Preis: CHF 940'000
Status: in Bearbeitung

Otelfingen - S6, Golfpark, A1-Anschluss

Otelfingen im Furttal zählt rund 3'200 Einwohner/innen und liegt 16 km nördlich von Zürich, nahe Regensdorf (7 km). Bahnhöfe Otelfingen und Otelfingen Golfpark: S-Bahn S6 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 25 Min.; Busse nach Regensdorf. Über die A1 erreicht man Wettingen-Ost in ca. 7 Min. und Regensdorf in ca. 10 Min.; Flughafen Zürich rund 20 Min. Kitas und Primarschule im Ort; Sekundarstufe im Schulverband Furttal; Gymnasium: Kantonsschule Wettingen. Versorgung mit Volg, Bäckerei, Postagentur; grössere Einkäufe in Regensdorf und Baden; Golfpark (1 km) und Lägern (5 km); Fläche 7.0 km², Höhe 440 m.

Die Gemeinde Otelfingen verbindet S-Bahn-Takt, rasche A1-Zufahrt und Naherholung am Golfpark sowie an der Lägern - prüfen Sie Lage und Wege vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’880.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.–

Eigenmittel CHF 188’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 103’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.–

CHF 15’040.– Zinsen

CHF 7’050.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.73

Davon Amortisation CHF 678.89

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!