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Schönaustrasse 15
6044 Udligenswil 152 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’810’000.-
Hochwertiges Wohnen: Neubau-Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern in begehrter Lage
Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil LU
Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause – eine exklusive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Udligenswil, die Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich vom atemberaubenden Bergblick verzaubern und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihren Wünschen, mit massgeschneiderten Ausbaumöglichkeiten, die Ihre persönlichen Träume wahr werden lassen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Mit
Lift
Ist
Projektiert
Exklusiver Luxus mit unvergleichlichem Bergpanorama
Diese luxuriöse Neubau-Duplexwohnung in Udligenswil, die im Jahr 2025 bezugsbereit ist, begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer grosszügigen Raumaufteilung. Auf 152 m² Nettowohnfläche finden sowohl Familien als auch Paare ein modernes, komfortables Zuhause, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die individuell gestaltbare Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist der 68,47 m² grosse Garten, der mit einer 42,09 m² grossen privaten Terrasse kombiniert wird – beide bieten einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Berglandschaft, insbesondere die Rigi. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer und die Möglichkeit einer privaten Sauna verleihen diesem Zuhause zusätzlichen Luxus und Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet modernste Annehmlichkeiten wie eine umweltfreundliche Fussbodenheizung, die von einer Erdwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Ein Balkon mit Panoramablick und eine Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je CHF 45'000 dazugekauft werden. Diese Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit exklusivem Flair in einer idyllischen Umgebung. Dieses Zuhause in Udligenswil ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Lebensgefühl. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngegend zu werden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
5.5
Zimmer2
Badezimmer152
m² Wohnfläche110
Aussenfläche m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Atemberaubende Bergsicht
- Idyllische Hügellage
- Nah am Vierwaldstättersee
- Grosser Sitzplatz mit Privatsphäre
- Private Sauna möglich
- grosser Balkon mit Bergsicht
- Eigener Garten und Sitzplatz
- Blick auf die Rigi
- Garten mit 68.47m2
- Privater Sitzplatz mit 42.09m2
- Ausbau nach Wunsch
- Minergiestandard
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- PV-Anlage
Gemeinde Udligenswil
Udligenswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine charmante und friedliche Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Alpen bietet Udligenswil einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Luzern entfernt ist. Udligenswil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine gut entwickelte Infrastruktur und seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’810’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 30’770.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’448’000.-
Eigenmittel CHF 362’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 199100.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 362’000.-
Variable
0%
5%
CHF 28’960.- Zinsen
CHF 13’575.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’851.81.-
Davon Amortisation
CHF 1’307.22.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Udligenswil:
Jan Krüger
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