Schönaustrasse 15

6044 Udligenswil

152 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Exklusives Neubau-Duplex: 5.5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil LU

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Udligenswil verbindet modernen Luxus mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dem atemberaubenden Bergblick verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren individuellen Vorstellungen – mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Exklusiver Luxus mit unvergleichlichem Bergpanorama

Diese exklusive Neubau-Duplexwohnung in Udligenswil, bezugsbereit ab 2027, besticht durch eine durchdachte Architektur und eine grosszügige Raumaufteilung auf 152 m² Nettowohnfläche. Das moderne Zuhause bietet sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die individuell gestaltbare Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Geniessen. Ein besonderes Highlight ist der grosse private Garten mit angrenzendem, grosszügigem Sitzplatz – perfekt, um den atemberaubenden Blick auf die imposante Berglandschaft, insbesondere die Rigi, zu geniessen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei stilvolle Badezimmer sowie eine barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnung. Moderne Annehmlichkeiten wie eine umweltfreundliche Fussbodenheizung, betrieben durch eine Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, garantieren ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Eine Loggia mit Panoramablick im Obergeschoss sowie eine Tiefgarage ergänzen dieses exklusive Angebot ideal. Es können zwei Tiefgaragenstellplätze optional für je CHF 45'000 dazu erworben werden. Diese Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit exklusivem Flair in einer idyllischen Lage – Ihr neues Zuhause in Udligenswil.

Dieses Zuhause in Udligenswil ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Lebensgefühl. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngegend zu werden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

152 m² Wohnfläche

110 Aussenfläche m²

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Eigenschaften

Details

Atemberaubende Bergsicht
Idyllische Hügellage
Nah am Vierwaldstättersee
Grosser Sitzplatz mit Privatsphäre
Private Sauna möglich
grosser Balkon mit Bergsicht
Eigener Garten und Sitzplatz
Blick auf die Rigi
Privater Garten 89.47 m2
Privater Sitzplatz 40.74 m2

Technische Geräte

Ausbau nach Wunsch

Heizung + Energie

Im Minergiestandard gebaut
Erdsonden-Wämepumpe
Fussbodenheizung
PV-Anlage

Gemeinde Udligenswil

Udligenswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine charmante und friedliche Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Alpen bietet Udligenswil einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Luzern entfernt ist. Udligenswil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine gut entwickelte Infrastruktur und seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’810’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 30’770.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’448’000.-

Eigenmittel CHF 362’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 199100.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 362’000.-

CHF 28’960.- Zinsen

CHF 13’575.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’851.81.-

Davon Amortisation CHF 1’307.22.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!