HAUS A. 4.5 ZI.-WOHNUNG 2. OG-WEST mit grossem Balkon und Seesicht

Hoch über dem Thunersee, sonnig und barrierefrei: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses A verbindet eindrucksvolle See- und Bergsicht mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der Neubau aus dem Jahr 2026 liegt in einer ruhigen Hanglage in Gunten, eingebettet in die Gemeinde Sigriswil.

Auf 105 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Küche und Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen hinaus auf den 19.5 m² grossen, überdachten Panoramabalkon. Von hier eröffnet sich der Blick über den Thunersee bis zum beeindruckenden Bergpanorama mit dem Niesen - ein besonderer Ort für ruhige Morgen, gesellige Stunden und stimmungsvolle Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, praktische Einbauschränke, eine Garderobe, ein Reduit sowie einen eigenen Waschturm. Die hochwertige Küche ist mit Induktionskochfeld und Steamer ausgestattet. Elektrische Storen und Markisen, eine Entkalkungsanlage sowie ein Kellerabteil mit rund 5.3 m² ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ein Cheminée beziehungsweise Schwedenofen ist als Option vorgesehen.

Besonders angenehm ist die konsequente Barrierefreiheit: Der Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit dem 2. Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen, schwellenarmen Zugang. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Menschen, die langfristig komfortabel und altersgerecht wohnen möchten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie vorbereitete Ladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes verbinden Nachhaltigkeit mit hohem Alltagskomfort.

Die Bushaltestelle Örtliboden liegt nur 30 Meter entfernt. Thun, der Thunersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region sind gut erreichbar. Spazier- und Wanderwege, die Panoramabrücke Sigriswil sowie die Niederhornbahn in Beatenbucht unterstreichen die attraktive Lage zwischen See und Bergen.

• 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• 105 m² Nettowohnfläche und 130.3 m² Nutzfläche
• 19.5 m² Balkon mit See- und Bergsicht
• Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• 2 Badezimmer, Reduit und eigener Waschturm
• Neubau 2026 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung