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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Marbach (SG) – Ihr Partner beim Hausverkauf
Jeder Immobilienmakler preist sich als der Beste an, aber diese Details sind wirklich entscheidend, um in Marbach (SG) den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Marbach (SG) besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Naturreservaten. Die Immobilienmakler in Marbach (SG) kennen das Potenzial dieser Gemeinde und setzen es gezielt ein, um attraktive Verkaufskonditionen für Häuser zu erzielen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Marbach (SG) und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Marbach (SG) (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Marbach (SG) zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien aus. Die harmonische Kombination aus Natur und Bequemlichkeit zieht viele potenzielle Käufer an. Diese Umgebung spielt eine bedeutende Rolle beim Verkauf einer Immobilie, da sie den Wert und die Attraktivität des Hauses erhöht.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Marbach (SG) versteht es, die örtlichen Merkmale mit den Anforderungen der Käufer in Einklang zu bringen. Durch fundierte Marktkenntnisse und ein gutes Gespür für die Wünsche der Interessenten kann der Makler den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen. Seine Expertise gewährleistet, dass alle lokalen Vorzüge optimal präsentiert werden.
Fazit
Marbach (SG) überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Unsere fachkundigen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt bis ins Detail und teilen gerne ihr wertvolles Wissen mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
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Haus verkaufen in Marbach (SG): Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Verkaufsprozess
Ein Immobilienmakler in Marbach (SG) spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses. Er oder sie kümmert sich um alle Aspekte des Verkaufs, von der Vorbereitung und Dokumentation bis hin zur Abwicklung der rechtlichen Formalitäten. In diesem Artikel erklären wir Ihnen den gesamten Prozess.
Vorbereitung und Unterlagen zusammenstellen
Der erste Schritt beim Verkauf eines Hauses in Marbach (SG) ist die gründliche Vorbereitung und Dokumentation. Hierbei unterstützt Sie Ihr Immobilienmakler, indem er wichtige Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweise und Baupläne organisiert. Diese Dokumente sind essenziell, um potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Wertermittlung Ihres Hauses
Die Bewertung Ihres Hauses in Marbach (SG) ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess. Immobilienmakler nutzen umfassende Marktanalysen und ihre lokale Expertise, um einen fairen und aktuellen Marktwert zu ermitteln. So stellen sie sicher, dass Ihr Haus zu einem kompetitiven Preis angeboten wird, der Käufer anzieht, ohne dabei unter Wert verkauft zu werden.
Vermarktung und Werbemaßnahmen
Sobald der Wert festgelegt ist, geht es um die Präsentation Ihres Hauses. Ein Immobilienmakler in Marbach (SG) erstellt ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Beschreibungen. Durch gezielte Werbemaßnahmen wie Online-Anzeigen, Social Media Kampagnen und Anzeigen in lokalen Medien erreicht Ihr Haus eine breite Öffentlichkeit und zieht potenzielle Käufer an.
Besichtigungen und offene Häuser
Ein wichtiger Teil des Verkaufsprozesses sind die Besichtigungen und Open Houses. Ihr Immobilienmakler in Marbach (SG) organisiert diese Veranstaltungen, um Interessenten die Möglichkeit zu geben, das Haus in Augenschein zu nehmen. Er oder sie sorgt dafür, dass das Haus bestmöglich präsentiert wird und beantwortet alle Fragen der potenziellen Käufer kompetent und freundlich.
Angebote einholen und Verhandlungen führen
Sobald Interessenten gefunden sind, beginnt die Phase der Angebote und Verhandlungen. Ihr Immobilienmakler in Marbach (SG) wird die eingehenden Angebote prüfen und gemeinsam mit Ihnen die besten Optionen besprechen. Professionelles Verhandlungsgeschick ist hier gefragt, um den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und faire Vertragsbedingungen zu vereinbaren.
Vertragsabschluss und rechtliche Angelegenheiten
Der letzte Schritt im Verkaufsprozess umfasst den Abschluss des Verkaufs und die Erledigung sämtlicher rechtlicher Formalitäten. Ihr Immobilienmakler in Marbach (SG) stellt sicher, dass alle erforderlichen Dokumente korrekt ausgefüllt und fristgerecht eingereicht werden. Dies beinhaltet auch die Koordination mit Notaren und die Sicherstellung, dass alle Vertragsparteien die Bedingungen verstehen und akzeptieren.
Aktuell in Marbach (SG) im Verkauf
- -, 9445 rebstein
90 m² 
5 Zimmer - -, 9437 Marbach
144 m² 6 Zimmer Schachenweg 5, 9445 Rebstein
177 m² 5.5 Zimmer Alte Landstrasse 5, 9437 Marbach
140 m² 5 Zimmer Rietstrasse 5, 9411 Schachen b. Reute
160 m² 4.5 Zimmer Schloss Weinstein 237, 9437 Marbach
200 m² 6.5 Zimmer 
Hausbesitzer
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Marbach (SG)
Steuerfuss
Gemeindesteuer
102 %
Kantonssteuer
105 %
Gemeindefläche
4 km²
Arbeitnehmer
678
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.51
Neubauquote
10.2 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
873 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Marbach (SG)
Einkommenssteuer Marbach (SG)
Kanton
105%
Gemeinde
102%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Vermögenssteuer Marbach (SG)
Kanton
105%
Gemeinde
102%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Gewinnsteuer Marbach (SG)
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Marbach (SG)
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Marbach (SG)
Einwohner
2’110
Veränderung2010-2019
4.8%
Sozialhilfequote
0.5%
Ausländeranteil
18.6%
Anzahl Privathaushalte
873
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
678
Primär / Produktion
88
Sekundär / Industrie
186
Tertiär / Dienstleistung
404
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