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Gemeinde Malters

Immobilie verkaufen in Malters: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf einer Immobilie in Malters kommt es auf eine realistische Einschätzung, passende Unterlagen und einen klaren Ablauf an. Die avendo-Plattform unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit Marktdaten, einer kostenlosen Online-Bewertung und der Vermittlung an ein regionales Partnerunternehmen.

Inserate, Region
6
BFS-Nr.
1062
Lesezeit
3 Min.

Malters, ein charmantes Dorf in der Schweiz, beeindruckt mit malerischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft. Für den Verkauf können Eigentümerinnen und Eigentümer die avendo-Plattform nutzen und sich an ein regionales Maklerunternehmen aus dem avendo-Netzwerk vermitteln lassen, das die Vermarktung übernimmt.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Malters zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Luzern spielen eine wesentliche Rolle beim Verkauf einer Immobilie. Es ist wichtig, die lokalen Markttrends zu verstehen und die Vorzüge der Umgebung richtig zu präsentieren.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Malters. Das Partnerunternehmen ordnet die lokalen Eigenschaften und die Bedürfnisse potenzieller Käufer ein, erstellt die Vermarktung und begleitet Besichtigungen sowie Verhandlungen. Die avendo-Plattform ergänzt diesen Prozess mit Marktdaten und der Verwaltung von Suchprofilen.

Fazit

Malters bietet eine Kombination aus Natur und Urbanität, die viele Menschen anzieht. Die avendo-Plattform liefert Eigentümerinnen und Eigentümern eine kostenlose Online-Bewertung und relevante Marktdaten. Bei Bedarf erfolgt die Vermittlung an ein regionales Maklerunternehmen aus dem avendo-Netzwerk, das die Vermarktung und den Verkaufsprozess vor Ort übernimmt.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Malters.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Malters und Umgebung

6102 Malters, Luzernstrasse 102

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Malters

CHF 785'000

3.5 Zimmer87 m²

Die 3.5 Zimmer-Wohnung im <> Malters verbindet modernes Wohnen an ruhiger, grüner Lage. Helle Räume, ein Balkon mit Ausblick ins Grüne und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Freude macht - egal ob jung oder erfahren. Diese 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet den perfekten Ort für Paare, die Lebensqualität, Komfort und Ruhe schätzen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen - ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Aussicht. Highlights:

  • durchdachte Raumaufteilung für Komfort und praktische Nutzung
  • helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterfronten
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung für angenehme Wärme
  • hochwertige Parkett- und Keramikböden
  • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • praktisches Reduit für Stauraum
  • Waschmaschine und Tumbler
  • Lift von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
  • ruhige, gepflegte Überbauung mit viel Grün Lage Sonnig, ruhig und naturnah – der <> in Malters ist ideal für Paare, die Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen schnell erreichbar
  • Spazier- und Velowege direkt vor der Haustür
  • Kurze Fahrt nach Luzern (ca. 15 Minuten)
  • Gepflegte, ruhige Nachbarschaft

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

6102 Malters

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre

CHF 1'135'000

3.5 Zimmer114 m²

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vermittelt das besondere Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Dank des separaten Eingangs, der grosszügigen Grünflächen und des liebevoll gestalteten Aussenbereichs geniessen Sie viel Privatsphäre und direkten Zugang ins Freie.Der durchdachte und funktionale Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume, eine gute Besonnung sowie ein moderner und zeitloser Innenausbau sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit schön gestaltetem Loungebereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Weitsicht rundet das attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung verfügt über Dusche/WC sowie ein separates Bad/WC. Ein grosszügiger Abstellraum und eine separate Waschküche bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Ein Einstellhallenplatz ergänzt das Angebot ideal.Malters ist eine lebendige und zugleich idyllische Agglomerationsgemeinde im Tal der Kleinen Emme. Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Naherholungsgebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern schnell und bequem erreichbar.Ein Zuhause für alle, die die Privatsphäre und das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage verzichten zu wollen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

6102 Malters, Hellbühlstrasse 41

Grosszügiges Wohnen mit Aussicht

CHF 810'000

4.5 Zimmer101 m²

Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einem durchdachten Grundriss. Die moderne Küche, das Badezimmer mit Waschturm und das separate Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei sonnige Balkone mit schöner Weitsicht bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert Erholung mit einer guten Anbindung an den Alltag.  Parkplätze sind verfügbar und können auf Wunsch dazu gemietet werden.Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

6102 malters

INVESTCHANCE FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUTEN

CHF 1'500'000

18 Zimmer466 m²

Charmant immeuble plurifamilial au cœur du village de Malters, classé comme digne d'être protégé et situé en zone centrale de protection du site villageois. 18 pièces sur 466 m² de surface habitable offrent de hauts plafonds, des pièces spacieuses, des parquets en bois en partie bien conservés et un bel et large escalier. Jardin idyllique ainsi que deux balcons pour des moments de détente. Un espace commercial vacant se trouve au rez-de-chaussée. Potentiel de projet passionnant : quatre appartements et un local commercial possibles, combles aménageables. Intéressantes études à disposition.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • charmant avec du potentiel au cœur du village (l'immeuble est classé digne d'être protégé)
  • jardin idyllique et deux balcons
  • zone centrale de protection du site villageois
  • hauts plafonds, pièces spacieuses
  • parquets en bois en partie bien conservés
  • bel et large escalier
  • surface commerciale au rez-de-chaussée, non louée
  • potentiel de projet avec quatre appartements et un local commercial possibles
  • combles aménageables
  • intéressantes études à disposition
  • et, et, et ...

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Plus de détails Situation : au cœur du village État : à rénover

Salles d'eau : 3 (1 x baignoire / lavabo / WC, 1 x lavabo / WC, 1 x lavabo / WC) Système de chauffage : aucun Transports publics : train, 10 m Écoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 m Commerces : Denner, 210 m

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6102 Malters, Sonnenrain 9b

Luxuriöse Terrassenwohnung mit freier Sicht.

CHF 1'690'000

5.5 Zimmer150 m²

Die 5 1/2 Zimmer Terrassenwohnung auf der zweitobersten von nur fünf Wohnebenen hat insgesamt 180m2 Nutzfläche, sowie zwei zusätzliche, rund 70m2 gedeckte Terrassen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als offenes, 4 1/2 Zimmer Raumkonzept. Der luxuriöse Ausbau mit durchgehendem Parkett, eigener Erdsonde (Heizung/Kühlung), kontrollierter Wohnungslüftung, zentraler Staubsaugeranlage, Gaggenau Küche mit zusätzlichem Reduit und Waschküche / Keller innerhalb der Wohnung (beides Plattenböden), erfüllt höchste Wohnträume. Der Master Bedroom kann mit drei Schiebeelementen komplett vom Hauptbad getrennt werden. Dieser Bereich beinhaltet neben der freistehenden Badewanne auch eine sehr grosse, bodenebene Regendusche, ein verdecktes WC, eine begehbare Ankleide, sowie eine private Sauna (Outdoor). Hinzu kommen noch zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer, ein grosses Gästebad mit Regendusche und WC, sowie genügend Platz für ein allfällig, zusätzlich gewünschtes Home Office. Dank den sehr grossen Fensterflächen und den Glas- Terrassengeländern, hat man aus nahezu jedem Blickwinkel der Wohnung einen unverbaubaren Weitblick. Dies ist nicht nur am Tage, sondern auch insbesondere am Abend mit Blick auf's darunter liegende Lichtermeer, sehr eindrucksvoll. Den Hauptbahnhof von Luzern erreicht man in ca. 10 Min. (Regional Express ohne Halt ab Malters). Dasselbe gilt auch für die Autobahnauffahrten in alle Richtungen. Willkommen in Malters, Luzern stadtnah im grünen. (Bitte keine Makler Anfragen, Danke)

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6102 Malters, Bahnhofstrasse 9

Zentrale Neubauwohnung - lichtdurchflutet und hochwertig

CHF 1'130'000

4.5 Zimmer113 m²

«CasaNove» - Ankommen. Wohnen. Leben.

Das ländlich geprägte Malters, im Herzen der Zentral­schweiz, vereint die Vorzüge von Stadt und Land. Die Nähe zum pulsierenden Luzern, eine einwandfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein intaktes Schulsystem und viele Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich Malters zum Wunschort für junge Paare und Familien entwickelt hat. An der Bahnhofstrasse 9 in Malters entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen und einem Physiotherapie- und Fitnesscenter im Erdgeschoss - ideal für alle, die urbanen Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität schätzen.

4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Die 4½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Die grosszügige Loggia bietet einen Rückzugsort im Freien. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder das passende Zuhause auf einer Wohnfläche von 114 m².

Wärmeerzeugung erfolgt mit einer zukunftssicheren Wärmepumpenanlage. Eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten.

Beste Lage - alles in Reichweite

Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof garantiert nicht nur optimale Erreichbarkeit, sondern auch hohe Lebensqualität. Luzern ist mit Bahn oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - das tägliche Leben lässt sich hier unkompliziert und stressfrei gestalten. Die Umgebung punktet mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig laden das Ufer der Kleinen Emme und nahegelegene Grünflächen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Sicher und komfortabel parken

Im Untergeschoss erwartet Sie eine helle Einstellhalle mit grosszügigen Parkplätzen. Dank barrierefreier Zufahrt, klarer Wegführung und einem zeitgemässen Zutrittssystem wird das Parkieren zum entspannten Teil Ihres Alltags. Auch die Tiefgarage ist fit für die Zukunft: Alle Parkplätze in der Einstellhalle sind bereit für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Das Neubauprojekt «CasaNove» verbindet Komfort, Stil und Lage - eine durchdachte Investition in Ihre Lebensqualität. Profitieren Sie von einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der Baustart ist bereits erfolgt. Fordern Sie weitere Informationen an, um mehr über die Wohnmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre des Projekts zu erfahre

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FAQ

Ihre Immobilie in Malters verkaufen: Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Verkaufsprozess

Beim Verkauf Ihres Hauses in Malters können die avendo-Plattform und ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk zusammenspielen. Die Plattform bietet eine kostenlose Online-Bewertung, Marktdaten und Unterstützung bei Suchprofilen. Das Partnerunternehmen begleitet anschliessend die Vermarktung, Besichtigungen und rechtlichen Schritte.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und Erstellen der Verkaufsdokumentation

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk hilft Ihnen dabei, alle notwendigen Dokumente für den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise und eventuelle Renovierungsnachweise. Diese Unterlagen geben potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über Ihr Haus und schaffen eine gute Grundlage für den weiteren Verkaufsprozess.

Kostenlose Online-Bewertung Ihrer Immobilie

Für eine erste realistische Orientierung bietet die avendo-Plattform eine kostenlose Online-Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei können Angaben wie Lage, Grundstücksgrösse, Baujahr und Zustand des Hauses berücksichtigt werden. Ergänzende Marktdaten und die Preisentwicklung helfen dabei, den möglichen Angebotspreis sachlich einzuordnen. Das regionale Partnerunternehmen kann diese Grundlage für die weitere Vermarktung nutzen.

Markteinführung und zielgerichtete Werbung durch den Partner

Das regionale Maklerunternehmen aus dem avendo-Netzwerk sorgt dafür, dass Ihre Immobilie passend präsentiert wird. Durch Exposés, Fotos und Online-Inserate wird Ihr Haus potenziellen Käufern nahegebracht. Die Veröffentlichung über geeignete Portale und weitere Kampagnen übernimmt das Partnerunternehmen. Die avendo-Plattform kann dabei die Publikation und die Verwaltung verifizierter Suchprofile unterstützen.

Besichtigungen und Open-House-Termine durch den Partner

In Malters organisiert der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk Besichtigungen und Open-House-Termine, damit potenzielle Käufer Ihre Immobilie kennenlernen können. Das Partnerunternehmen übernimmt die Vorbereitung und Durchführung der Termine und beantwortet Fragen der Interessenten. So werden die Informationen aus der Vermarktung durch einen klar begleiteten persönlichen Kontakt ergänzt.

Angebote prüfen und Verhandlungen durch den Maklerpartner

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie dabei, eingehende Angebote zu prüfen und die Konditionen Ihres Verkaufs zu besprechen. Er vermittelt zwischen Ihnen und den Käufern und begleitet die Verhandlungen im Auftrag des Partnerunternehmens. Die avendo-Plattform kann relevante Interessenten- und Suchprofile gebündelt verwalten, während die Entscheidungen bei Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer liegen.

Abschluss des Verkaufs und rechtliche Abwicklungen

Zum Abschluss des Verkaufs koordiniert der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk die weiteren rechtlichen Formalitäten. Dazu gehören die Abstimmung des Kaufvertrags und die Vorbereitung der Übergabe des Hauses. Das Partnerunternehmen begleitet die erforderlichen Schritte und achtet darauf, dass die behördlichen Anforderungen berücksichtigt werden, damit der Verkaufsprozess für Sie übersichtlich bleibt.