5.5-Zi. Reiheneckhaus in Suhr - saniert mit grossem Garten

Effizient, modern und naturnah: In Suhr erwartet Sie dieses 2018 umfassend sanierte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grossem Garten und durchdachtem Energiepaket.

Wohnen & Ausbau

• Ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen; Dachgeschoss ausgebaut
• 2 Bäder: Dusch-WC, separate Dusche und Badewanne
• Moderne Küche, Geräte 2020; Bodenheizung
• Baujahr 1986; hochwertige Holz/Alu-Fenster (über Minergie-Standard)
• Kontrollierte Lüftung mit Erdregister; Wasserenthärtung

Flächen

• Grundstück ca. 298 m²
• Garten ca. 200 m² und Terrasse ca. 25 m²
• Nutzfläche ca. 65 m²; Gebäudekubatur ca. 714 m³

Technik & Energie

• Photovoltaik 11.3 kWp mit 15 kWh Speicher
• Fernwärmeanschluss (privates Netz, Miteigentum)
• Vorbereitung für reversible Wärmepumpe
• 5’000-l-Regenwasseranlage (3 WCs, Waschmaschine, Aussenhahn)
• Frischwasserstation mit Zirkulation; EV-Vorbereitung; Minergie-Türe mit Finger-/Code-Zugang

Aussen & Parken

• Zwei Sitzplätze Ost/West; Ost für Wintergarten vorbereitet (mit Bodenheizung)
• Elektrische Markisen; Gerätehaus ca. 12 m²
• 1 Platz in der Tiefgarage inklusive

Lage

• Neue Aarauerstrasse 77A, 5034 Suhr
• Bahnhof Buchs ca. 819 m; A1-Anschluss Aarau ca. 1.7 km
• Einkauf und Schulen in kurzer Distanz; Aarau schnell erreichbar

Preis

• CHF 1’200’000.-

Ideal für Familien und Paare, die nachhaltiges, komfortables Wohnen in Suhr schätzen.