Opportunité d’investissement – 3.5 pièces loué avec réserve locative

Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces avec balcon filant

Situé dans une petite copropriété conviviale de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un objet stable, facile à louer et sans travaux à prévoir.

Points forts du bien :

• Séjour lumineux d’env. 17 m² avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², orientation Sud offrant un excellent ensoleillement

• Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), dont une avec accès balcon

• Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle

• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré

• Rangements optimisés grâce aux armoires murales intégrées dans le couloir

• Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles, très appréciés en location

• Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir

• Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15’000.–

Le logement présente par ailleurs une réserve locative intéressante à exploiter, le bail actuel ayant été conclu à l’amiable. Un ajustement futur permettrait ainsi d’optimiser le rendement de l’investissement.

Grâce à sa typologie recherchée, ses annexes complètes et son bon état général, ce bien offre un potentiel locatif sécurisé avec perspective de valorisation des revenus.

Renseignements et visites : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com