Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von
Derendingen überzeugt dieses gepflegte
2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt
9.5 Zimmer und ca.
215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund
541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.
Die wichtigsten Fakten- 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen
- Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m³
- 4 Aussenparkplätze
- Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster
- Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone)
Aufteilung- EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC
- OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen
Lage & Distanzen- ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.)
- A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min.
- Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km
- Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km
Weitere Pluspunkte- Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin
- Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden
Kaufpreis: CHF 1’150’000.-
Bezug: nach Vereinbarung.
