Haus A1 - Ein Zuhause mit Weite, Licht und besonderer Privatsphäre / Maison A1 - Un lieu de vie baigné de lumière, d’espace et de sérénité

Am Chemin des Sablons entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026) in Gurwolf (Courgevaux, FR). Rund 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen, viel Aussenraum und effiziente Haustechnik schaffen ein komfortables, familienfreundliches Zuhause nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:

• Wohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer
• Aussenraum: ca. 188 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²
• Grundstück: ca. 278 m²
• Keller: ca. 21 m²
• Parken: 2 separate Garagen direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 550 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:

• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 1.1 km
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min, Fribourg ca. 20 Min
• Einkauf, Schulen und Freizeit in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:

• Preis: CHF 1'198'000
• Bezug: Reserviert

Ideal für alle, die in der Region Murten ein energieeffizientes Zuhause mit viel Aussenraum und kurzen Wegen suchen.

Au Chemin des Sablons, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces, construite en 2026, voit le jour à Gurwolf / Courgevaux (FR).
Avec env. 152 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, de généreux espaces extérieurs et une technique du bâtiment efficace, elle offre un cadre de vie confortable et familial, à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :

Surface habitable : env. 152 m² sur 3 niveaux
Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 3 salles de bains
Espaces extérieurs : env. 188 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²
Parcelle : env. 278 m²
Cave : env. 21 m²
Stationnement : 2 garages séparés directement auprès de la maison
Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
Volume du bâtiment : env. 550 m³ selon SIA 416

Situation & distances :

Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 1,1 km
Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :

Prix : CHF 1’198’000
Disponibilité : reservé

Idéal pour celles et ceux qui recherchent, dans la région de Morat, un logement économe en énergie, doté de généreux espaces extérieurs et bénéficiant de courtes distances au quotidien.