Helles Wohnen auf der Top-Etage in Hinterkappelen
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. und obersten Stock am Kappelenring 40d (3032 Hinterkappelen) bietet ca. 84 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einen gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre; der Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Highlights
- Wohnfläche ca. 84 m²; 6. OG/Top-Etage, mit Lift
- Sonniger, gedeckter Balkon ca. 6.5 m²
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- 1 Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Büro/Gäste)
- Badezimmer mit Badewanne & eigener Waschmaschine
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum ca. 5 m²
- Tiefgaragenplatz
Gebäude & Anlage
- Baujahr 1974, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- Einsieitig angebaut; grosszügige gemeinschaftliche Grünflächen
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trocknungsraum, Veloabstellraum
- Besucherparkplätze vorhanden
Heizung & Energie
- Ölheizung; Wärmeverteilung über Radiatoren
Lage & Erreichbarkeit
- Ruhige, sonnige Lage im Grünen von Hinterkappelen
- ÖV im 10-15-Min.-Takt; ca. 15-20 Min. zum Bahnhof Bern
- A1-Ausfahrt Bern-Neufeld ca. 8 Min. entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Apotheke, Bäckerei) am Kappelenring
- Aare- und Wohlensee-Ufer in ca. 5-10 Gehminuten
Finanzen & Verfügbarkeit
- Kaufpreis: CHF 590'000
- Monatliche Kosten (2025): CHF 586.80 inkl. Heiz-/Betriebskosten & Einlagen Erneuerungsfonds
- Erneuerungsfonds per 31.12.2025 total CHF 2'007'596.27; Anteil Wohnung CHF 21'786.36
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
