Raum für neue Ideen auf dem Magneto Areal

Flexible Gewerbefläche von 520 m² oder 745 m² im 1. Obergeschoss in Zuchwil - ideal für Unternehmen, die Raum für Light-Industry, Atelier, Showroom, Studio, Produktion oder vielseitige Indoor-Aktivitäten suchen. Die Fläche kann je nach Bedarf auf grössere Einheiten von 1'260 m² erweitert werden und bietet damit viel Spielraum für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Der offene Hallencharakter mit robustem Boden und sichtbaren Installationen schafft eine funktionale Basis für effiziente Arbeitsabläufe. Seitliche Fensterbänder bringen Tageslicht in die Fläche und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank des grosszügigen Grundrisses lässt sich die Gewerbefläche individuell organisieren. Gemäss Plan können zusätzliche Trennwände sowie eine Nasszelle realisiert werden.

Komfortable Erschliessung: Zwei Lifte verbinden das 1. Obergeschoss mit den weiteren Ebenen und unterstützen den Personen- und Warenfluss. Aussenparkplätze können gemietet werden; ein Velounterstand steht für Mitarbeitende und Kundschaft zur Verfügung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Ausbau und Einzug flexibel geplant werden können.

Attraktive Lage in Zuchwil: Der Autobahnanschluss Zuchwil ist rund 0.9 km entfernt. Der Bahnhof Solothurn ist in etwa 1.1 km erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen. Zuchwil liegt unmittelbar bei Solothurn und überzeugt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

• Flexible Gewerbefläche von 520 m² oder 745 m², erweiterbar auf 1'260 m²
• Im 1. Obergeschoss mit zwei Liften
• Nettomietzins CHF 120/m²/Jahr, brutto CHF 140/m²/Jahr
• Trennwände und Nasszelle möglich
• Raumhöhe: ca. 4.6 m
• Bodenbelastung: bis zu 1'200 kg/m2
• Lastenaufzug: 4'000 kg Tragkraft
• Parkplätze zur Miete und Velounterstand vorhanden

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