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Grundstrasse 1
8048 ZürichZur Website
34 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Exquisite Ausstattung und zentrale Toplage in Zürich
Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Boutique Appartements an der Grundstrasse 1 im aufstrebenden Zürcher Stadtteil Altstetten. Exquisite Ausstattung und zentralste Lage machen diese exklusiven Apartments zum Traum für Stadtmenschen mit höchsten Ansprüchen.
Dokumentation 
Pläne 
Modernes
Interior
Ist
Urban
Ist
Rollstuhlgängig
Exquisite Ausstattung und zentrale Toplage in Zürich.
Diese 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau bietet auf 34 m² modernsten Wohnkomfort im Herzen von Zürich. Der clevere Grundriss umfasst ein Entrée mit Garderobe und Einbauschrank, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer samt hochwertiger Küche ausgestattet mit V-Zug Geräten sowie ein separates Schlafzimmer. Der Raum ist durch riesige Fensterfronten lichtdurchflutet und vermittelt ein grosszügiges Wohngefühl. Der hochwertig gestaltete Boden in Holzparkett und die stilvoll verkleideten Wände unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Das Badezimmer glänzt mit zeitgemässer Sanitärausstattung, fugenlosen Belägen und einem praktischen Spiegelschrank. Ebenfalls vorhanden ist ein Waschturm im Abstellraum. Auf dem grosszügigen Balkon mit identischer Gebäudehülle lässt sich entspannen. Die technischen Raffinessen wie Fussbodenheizung mit Raumthermostat, hochwertige Beleuchtung mit LED-Spots und dem Multimediaanschluss in allen Zimmern runden das durchdachte Raumkonzept ab. Neben den praktischen Grundlagen, bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten einen unschlagbaren Vorteil an Lebenskomfort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der dynamischsten und zentralsten Lagen Zürichs! Lassen Sie sich von modernstem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur begeistern.
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Boutique Appartements-
Reinigungs-/Wäscheservice-
Digitale Verwaltung-
Concierge-Service
Eigenschaften
- Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
- Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
- Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
- Garderobe/Einbauschrank im Entrée
- Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
- Waschturm (WM / TU) im Abstellraum
- Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
- Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
- Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
- Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
- Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
- Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
- Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
- Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
- Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Alle Räume mit Fussbodenheizung
- Wohnräume mit Raumthermostat
- Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
- Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)
Urban - zentral
Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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