Grundstrasse 1

8048 Zürich

34 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2026

Verkaufspreis:
^CHF 890’000.–

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Diego Schleinzer

smzh AG

Exklusive 2.5-Zimmer Luxuswohnung in Zürich kaufen

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten vereint modernen Luxus mit urbanem Lebensstil. Das neu erbaute Apartment bietet höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung im aufstrebenden und zentralen Stadtteil Zürichs.

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Pläne

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Diego Schleinzer

smzh AG

Modernes

Interior

Ist

Urban

Ist

Rollstuhlgängig

Luxuriöse Ausstattung und zentrale Toplage in Zürich-Altstetten.

Die exquisite 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten präsentiert sich mit einem gelungenen und durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von 34 m², perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein elegantes Entrée mit hochwertigem Einbauschrank und Garderobe. Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch eine Mischung aus Holzparkett und vorgefertigten Schreinerverkleidungen, die ein stilvolles und gemütliches Ambiente schaffen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug Geräten und modernen Küchen- und Sanitärapparaten, bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight, mit einer fugenlosen Oberfläche und modernen Armaturen, kombiniert mit einer komfortablen Fussbodenheizung, die auch im Wohnbereich für ein wohliges Raumklima sorgt. Der Balkon integriert sich harmonisch in die Gebäudearchitektur und ist mit robusten Materialien ausgestattet, die den urbanen Luxus unterstreichen. Alle Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast, um den Geräuschpegel minimal zu halten und Energieeffizienz zu gewährleisten. Technische Features wie eine Videogegensprechanlage, Multimediaanschlüsse in allen Räumen, sowie ein Waschturm im Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung, die durchgehend Fussbodenheizung bereitstellt. Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, urbanes Wohnerlebnis in zentraler Lage, die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Stadtnähe bieten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Zürich und erleben Sie urbanen Luxus pur! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

- Boutique Appartements

- Reinigungs-/Wäscheservice

- Digitale Verwaltung

- Concierge-Service

Eigenschaften

Details

Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
Garderobe/Einbauschrank im Entrée
Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
Waschturm (WM / TU) im Abstellraum

Technische Geräte

Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern

Heizung + Energie

Wärmepumpe Luft-Wasser
Alle Räume mit Fussbodenheizung
Wohnräume mit Raumthermostat
Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)

Urban - zentral

Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.

Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’780.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.–

Eigenmittel CHF 178’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.–

CHF 14’240.– Zinsen

CHF 6’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.70

Davon Amortisation CHF 642.78

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!