Objektbild Unterführungsstrasse 6, 2544 Bettlach

Unterführungsstrasse 6

2544 Bettlach SO

95 m² Nettowohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 545’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Ihr Zuhause im Grünen – Doppelhaushälfte mit grossem Garten

Unterführungsstrasse 6, 2544 Bettlach SO

Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bettlach begeistert mit einem gemütlichen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der grosszügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Dokumentation

Pläne

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Highlights der Liegenschaft:

- 95 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer - Praktischer Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC - Drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer oder Büro - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 4 m² grosser Balkon mit schönem Blick in den Gartenbereich - Kompakte Küche mit praktischen Einbauschränken - Grosszügiges Dachgeschoss mit einem Zimmer mit einem Waschbecken - Zwei angrenzende Estrichräume für zusätzlichen Stauraum - Waschküche sowie Badezimmer mit Dusche - Separate Abstellkammer für zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten - Grosser Kellerraum mit seperatem Ausseneingang - ideal zum Basteln, Werken oder als Hobbyraum - Grosser Garten mit viel Grünfläche, einem gedeckten Sitzplatz sowie eine Grillstelle für gemütliche Stunden im Freien - Praktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum, ideal für möglichen Gartenbedarf - Ein Aussenparkplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

434m² Grosser Garten

95m² Wohnfläche

29m² Grosse Werkstatt

585m Bahnhof nah

Eigenschaften

Renovationen

2025 Reparatur Gasheizung Vaillant
2020 Neue Waschmaschine
2010 Neue Gasheizung

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich an einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Wohnlage. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Der Coop-Supermarkt und der VOI befinden sich nur ca. drei Minuten zu Fuss entfernt und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Der Bahnhof Bettlach ist in drei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet regelmässige Verbindungen nach Solothurn, Biel und Grenchen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft ideal angebunden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 545’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 13’080.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 436’000.–

Eigenmittel CHF 109’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 59’950.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 109’000.–

CHF 8’720.– Zinsen

CHF 4’087.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’460.91

Davon Amortisation CHF 393.62

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!