Objektbild Hindelbankstrasse 27, 3322 Urtenen-Schönbühl

Hindelbankstrasse 27

3322 Urtenen-Schönbühl BE

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105 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 940’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Hochwertige Neubauwohnung - Bauphase bereits gestartet

Hindelbankstrasse 27, 3322 Urtenen-Schönbühl BE

An attraktiver, sonniger Lage entstehen mit der modernen Überbauung Sonnenpark acht hochwertige Eigentumswohnungen. Die beiden Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten einen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche. Die Wohnungen befinden sich bereits im Bau, und bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine der letzten zwei noch verfügbaren Wohnungen. Das spannende, offene Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, im Wohnhaus B im Parterre sowie im 1. und 2. Obergeschoss zwischen einem Ausbau als 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnung zu wählen.

Dokumentation

Pläne

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Sie profitieren von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und folgenden Vorteilen:

- Hochwertiger Ausbaustandard - Ausgewählte Materialisierung - Zukunftssichere Energielösungen wie Bodenheizung, Luft-Wasser- Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage - Geräumiges Kellerabteil - Eigene 10.32 m² grosse Waschküche - Grosszügige Einstellhalle, zwei Besucherparkplätze sowie gedeckte Veloabstellplätze - Insgesamt 9 Einstellhallenplätze für Personenwagen à CHF 37'000 (exklusive) - Lift bis ins Attikageschoss - Lärmschutzwand auf der Strassenseite (Länge: 11.30 m / Höhe: 2.00 m) - Kinderfreundlicher Umschwung mit Grünfläche und zwei Spielplätze - Süd-West-Balkone mit viel Sonnenschein - Hervorragende ÖV-Anbindung - Breites Einkaufsangebot in Gehdistanz Mitten im Grünen: Ideal für Familien und Paare: Das rund 1ʼ427 m2 grosse Grundstück liegt an zentraler Lage an der Hindelbankstrasse. Die beiden Häuser sind zurückversetzt und machen so Platz für einen attraktiven Aussenraum. Am nördlichen Ende der Parzelle entsteht gut geschützt und umgeben von Hecken ein Kinderspielplatz. Moderner Komfort und ein gutes Gefühl: Die Wärmeaufbereitung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima. Beide geben Ihnen ein gutes Gefühl, denn Sie wissen, dass hier vorbildlich mit den natürlichen Ressourcen umgegangen wird. Den Strom zur Wärmeaufbereitung und alle anderen Verbraucher liefert die eigene Photovoltaikanlage – direkt vom eigenen Dach. Beide Liegenschaften verfügen über gedeckte Veloabstellplätze und teilen sich eine Einstellhalle. Im UG finden Sie auch Ihren privaten Keller und die private Waschküche. Praktisch zudem, dass jedes Haus einen eigenen Lift besitzt.

Sichern Sie sich jetzt diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Urtenen-Schönbühl - wir beraten Sie gerne persönlich und begleiten Sie bis zum Kaufabschluss.

2026 Neubau

105m² Wohnfläche

22m² Balkon

560m Bahnhof nah

Eigenschaften

Zwischen Stadt und Land

Schönbühl ist eine äusserst beliebte Wohnlage eingebettet zwischen Stadt und Land. Hier liegen die Naherholungsgebiete wie der Moossee, der Ban- tiger oder herrliche Wälder praktisch vor der Haustür. Dasselbe gilt für das attraktive ÖV-Angebot mit SBB- und RBS-Stationen sowie Busverbindungen in Gehdistanz. Mit dem Autobahnkreuz Grauholz sind Sie zudem direkt ans nationale Strassennetz angebunden. Wegfahren ist aber gar nicht nötig, denn Urtenen-Schönbühl bietet alles, was Sie brauchen: ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, Schulen und Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reiches Kultur- und Gemeindeleben.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.–

Eigenmittel CHF 188’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 103’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.–

CHF 15’040.– Zinsen

CHF 7’050.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.73

Davon Amortisation CHF 678.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!