Zelgliweg 16

3362 Niederönz BE

170 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 898’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Ankommen und wohlfühlen: 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Zelgliweg 16, 3362 Niederönz BE

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niederönz erwartet Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit rund 170 m² Nettowohnfläche. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags sehnen.

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Carport

Mit

Garten

Mit

Cheminée

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 170 m² Nettowohnfläche verteilt auf drei Etagen plus das Kellergeschoss - Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank - Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Schwedenofen für gemütliche Stunden zu Hause - Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten - Halb offene Küche mit Zugang und Blick in den Garten - Ein Gäste-WC im Erdgeschoss - Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss - Modernes Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC - Grosszügiges Dachzimmer mit 34 m² Nettowohnfläche – ideal als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer - Im Untergeschoss befinden sich ein separates beheiztes Zimmer, ein Waschraum, ein Kellerraum sowie der gemeinsam genutzte Heizungsraum - Ein Carportplatz sowie zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung - Garten mit diversen Obstbäumen und eine Terrasse mit Platz für die ganze Familie - Ruhige, familienfreundliche Lage, in Gehdistanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

170m² Wohnfläche

6.5 Zimmer

684m Bahnhof nah

ja Wärmepumpe

Eigenschaften

Renovationen

2025 Neue Wärmepumpenheizung
2025 Neue Abwaschmaschine
2024 Sanierung Haustüre (Schliessung /Dichtung)
2024 Malerarbeiten Eingang
2024 Einbau Garderobe & Putzschrank
2024 Rabatte und Parkplatzerweiterung
2024 Parkettboden in zwei Zimmern verlegt
2023 Ersatz der beiden Dachfenster inkl. Rollladen
2022 Neugestaltung Sitzplatz

Mikrolage

Die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Wohnzone am Rand von Niederönz, in einem Quartier mit Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grünfläche. Die Lage bietet ländliche Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Primarschule Niederönz ist in etwa 6-7 Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Herzogenbuchsee. Für den öffentlichen Verkehr stehen die Bushaltestellen "Niederönz, Gemeindehaus" und "Niederönz, Schürchhaus" in ca. 7-8 Gehminuten zur Verfügung, mit regelmässigen Verbindungen nach Herzogenbuchsee und Solothurn. Der Bahnhof Herzogenbuchsee bietet Anschluss Richtung Bern, Zürich und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum in Herzogenbuchsee, ist ca. 15-20 Gehminuten entfernt oder in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 898’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’960.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 718’400.–

Eigenmittel CHF 179’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 98’780.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 179’600.–

CHF 14’368.– Zinsen

CHF 6’735.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’407.14

Davon Amortisation CHF 648.56

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!