Objektbild Hasenmattstrasse 17, 4512 Bellach

Hasenmattstrasse 17

4512 Bellach SO

85 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 640’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Sonniges Wohngefühl – Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Umschwung

Hasenmattstrasse 17, 4512 Bellach SO

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bellach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen Aussenbereich. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die gemütliches Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Garage

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer - Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag - Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten - Geräumige, abgetrennte Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch - Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und modernem WC - 11.6 m² grosser Wintergarten als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsbereich - Grosszügige Gartenfläche mit Sitzbereich und viel Privatsphäre für gemütlichen Sommerabende - Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten - Geräumiger Naturkeller mit praktischem Allzweckraum und viel Stauraum sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich - Enthärtungsanlage für weiches Wasser

Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet ein gemütliches Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bellach.

257m² Grundstück

1x Einzelgarage

2020 Renoviert

963 m Bahnhof nah

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Eigenschaften

Renovation

2024 neuer Anstrich Hausfassade
2018 Installation Enthärtungsanlage
2013 Installation Kombi-Boiler
2001 Erneuerung Badezimmer

Mikrolage

Die Liegenschaft an der Hasenmattstrasse 17 in Bellach befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Mikrolage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kindergarten sowie die Kaselfeld Oberstufe sind in rund sechs Minuten zu Fuss erreichbar, weitere Schulstandorte befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage ideal für Familien macht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter Coop und Denner, die in rund zehn Gehminuten erreichbar sind, sowie weitere Detailhändler in Bellach und Langendorf. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut erschlossen: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in rund fünf Gehminuten, der Bahnhof Bellach ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus schulnaher Umgebung, guter Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 640’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 15’360.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 512’000.–

Eigenmittel CHF 128’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 70’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 128’000.–

CHF 10’240.– Zinsen

CHF 4’800.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’715.56

Davon Amortisation CHF 462.23

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!