Neuquartierstrasse 7

5605 Dottikon

102 m² Nettowohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 780’000.-

Ihr Kontakt
Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Neuquartierstrasse 7, 5605 Dottikon AG

Das charmante freistehende Einfamilienhaus in Dottikon bietet Ihnen das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einem gepflegten Garten, hellem Wohnraum und einer ruhigen, sonnigen Lage erwartet Sie hier das neue Zuhause für Ihre individuellen Wohnideen.

Dokumentation

Pläne

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Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Mit

Cheminée

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Ruhige, sonnige Lage mit Ausbaupotential

Dieses hübsche 4-Zimmer Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche und Garten ist zwar schon etwas älter, aber sehr charmant und bietet viel Potential für Ihre Ideen. Die Immobilie wurde auch laufend renoviert und gut unterhalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Entrée mit Einbau- und Putzschrank. Ein paar Stufen führen Sie in die vollausgestattete Küche mit Schiebetetüre und Sitzecke. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie einem Fenster für Tageslicht. Das grosse Wohn-/Esszimmer ist sehr hell, mit Blick in den gepflegten Garten. Der Schwedenofen bietet gemütliche Stunden mit Ihrer Familie. Im Obergeschoss verfügen Sie über einen offenen Raum mit Waschmaschine (diese kann auch im Keller installiert werden). Hier gibt es auch Potential für eine zusätzliche Nasszelle. Sehr praktisch sind die grossen Einbauschränke im Treppenaufgang. Zwei Schlafzimmer (14 und 17m2) runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Kellerfenster, der Keller/Veloraum mit direktem Ausgang in den Garten und Kellerfenster, ein weiterer Raum Werkstatt/Keller, sowie viel Stauraum unter der Treppe. Der Garten ist mit diversen Obstbäumen und Gemüsegarten liebevoll angelegt und gepflegt worden. Für Ihre Autos stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage zu erstellen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

steuergünstig

Wohnort

herrlicher Garten

Aussenbereich

ruhig, sonnig

Lage

gut mit Potential

Zustand

Eigenschaften

Technische Geräte

Backofen (neu)
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld mit Abzug
Geschirrspüler (neu)
Waschmaschine

Heizung + Energie

Gasheizung 2016 installiert

Zusatzräume

Keller/Werkstatt
Veloraum/Keller mit direktem Zugang

Gemeinde Dottikon - gelebte Gemeinsamkeit

Dottikon ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, und gehört zum Bezirk Bremgarten. Die Gemeinde liegt im unteren Bünztal. Dottikon grenzt an die Gemeinden Hägglingen, Hendschiken, Othmarsingen, Villmergen und Wohlen. Die Gemeinde hat eine Fläche von 3,88 km² und liegt auf einer Höhe von 417 m. Dottikon ist ein attraktive, steuergünstige Wohngemeinde und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die Hauptstrasse 280 verbindet Dottikon mit Wohlen und Othmarsingen und bietet Anschluss an die Autobahnen A1 und A3. Zudem teilt sich Dottikon mit Dintikon einen Bahnhof an der Aargauischen Südbahn, der von der Aargau S-Bahn und der Zürcher S-Bahn (Linie S42) bedient wird.

Dottikon bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und industrieller Entwicklung. Mitten im Dreieck der grossen Städte Zürich, Basel und Luzern gelegten, sind diese Wirtschaftszentren mit ÖV und privatem Verkehr bequem erreichbar.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 780’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’560.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 624’000.-

Eigenmittel CHF 156’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 85800.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 156’000.-

CHF 12’480.- Zinsen

CHF 5’850.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’090.83.-

Davon Amortisation

CHF 563.33.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Neuquartierstrasse 7

CHF 780’000.-

Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Neuquartierstrasse 7, 5605 Dottikon AG

Cheminée

Garten

Ruhig

Ruhige, sonnige Lage mit Ausbaupotential

steuergünstig

herrlicher Garten

ruhig, sonnig

gut mit Potential

Eigenschaften

Gemeinde Dottikon - gelebte Gemeinsamkeit

Umgebung

Finanzierung

CHF 780’000.-

CHF 85800.-

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CHF 2’090.83.-

CHF 563.33.-

Isabel Breithaupt

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