Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04

Modern, sonnig und zentral - diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Haus B04) an der Dorfstrasse in Böttstein vereint elegante Architektur mit naturnahem Wohnen nahe Jurapark und Aare.

Die wichtigsten Fakten

• Wohnfläche: ca. 90.75 m²
• Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-Ausrichtung
• Bezug: ab Mai 2027 | Baujahr: 2027
• Kaufpreis: CHF 733'000
• Etage: 1. OG (Haus B, B04) | Raumhöhe: 2.40 m
• Keller: grosszügig, ca. 8 m²

Ausstattung & Komfort

• Innenausbau nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro)
• Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle
• Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
• Eigener Waschturm (WM & Tumbler) und Reduit in der Wohnung
• Behagliche Bodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme

Gebäude & Technik

• Lift für barrierearmen Zugang
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
• Photovoltaikanlage mit ZEV (gemeinschaftliche Stromnutzung)
• Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und total 10 Eigentumswohnungen

Lage & Umgebung

• Ruhige, sonnige Lage ohne Strassen- oder Bahnlärm
• ÖV, Einkauf und Naherholung entlang der Aare in Gehdistanz
• Ideal für Pendler: Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min.

Ideal für

• Paare und Familien
• Pendlerinnen und Pendler
• Ruhesuchende und Homeoffice