Dürrenäschstrasse 4

5723 Teufenthal

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80 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 434’700.-

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Unico Projekt AG

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3.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

UNICO Teufenthal – «Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht. Dort, wo das Wynental seine schönste Seite zeigt, entsteht mit UNICO Teufenthal ein Quartier, das auf Nachhaltigkeit, kluge Eigentumsformen und zeitlose Architektur setzt – sanft abgerundet durch eine autofreie Begegnungszone, die dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Insgesamt entstehen: • 20 Kompakthäuser • 31 Eigentumswohnungen • 8 Reiheneinfamilienhäuser • 92 Einstellplätze Das gesamte Projekt wird in hochwertiger Holzfertigteilbauweise realisiert – ökologisch sinnvoll, bautechnisch ausgereift und mit einem exzellenten Raumklima. Durch die Realisierung im Baurecht profitieren Käufer von deutlich geringeren Einstiegskosten und langfristiger Planungssicherheit – ein Modell mit Zukunft. Bezug ab Sommer 2027.

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Unico Projekt AG

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Mit

Lift

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

3.5-Zimmer-Wohnung – UNICO Teufenthal

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen im UNICO Teufenthal vereinen zeitloses Design mit einem flexiblen Raumkonzept. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse oder einem Balkon, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Die klar geschnittenen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und bieten Raum für unterschiedliche Lebensstile. Highlights der 3.5-Zimmer-Wohnungen: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Sonniger Aussenbereich für entspannte Momente im Freien • Durchdachte Grundrisse für maximale Flexibilität • Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima • Attraktives Baurechtsmodell – clever investieren, langfristig profitieren • Tiefgaragenplätze

Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Paare, Singles mit Platzanspruch oder als zukunftssichere Investition in einer modernen, nachhaltigen Überbauung im Wynental.

3.5 Zimmer

1 Nasszellen

1 Balkon

80 Nettowohnfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Sonniger Aussenbereich für entspannte Momente im Freien
Durchdachte Grundrisse für maximale Flexibilität
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima
Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-
Baurechtszins ab CHF 257 p/m
Verkaufspreise ab CHF 434'700.-

Materialisierung

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Natur, Ruhe und kurze Wege

Im Herzen des Wynentals bietet Teufenthal (AG) naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. Aarau erreichen Sie in nur 15 Minuten, Reinach in 10 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 in rund 12 Minuten. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie Ruhe und hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in der Nähe liegen. Die historische Trostburg verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.

Dank moderner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten eignet sich Teufenthal ideal für Familien und Pendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 434’700.-

Kaufnebenkosten* CHF 869.4.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 347’760.-

Eigenmittel CHF 86’940.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 47816.99999999999.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 86’940.-

CHF 6’955.2.- Zinsen

CHF 3’260.25.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’165.24.-

Davon Amortisation CHF 313.95.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäschstrasse 4

3.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

Lift

Balkon

Sonnig

3.5-Zimmer-Wohnung – UNICO Teufenthal

Eigenschaften

Teufenthal – Natur, Ruhe und kurze Wege

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