Fichtenweg 9

4542 Luterbach SO

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 690’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Ein gemütliches Zuhause – hell, ruhig und barrierefrei und schöner Atmosphäre

Fichtenweg 9, 4542 Luterbach SO

Sie träumen von einer hellen Wohnung nahe der Stadt Solothurn mit guten ÖV-Verbindungen und dennoch ruhiger Lage? Im beliebten Luterbach könnte Ihr Traum bald in Erfüllung gehen. An attraktiver Lage, nahe Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon. Dank rollstuhlgängiger Bauweise und Lift eignet sich die Wohnung auch ideal als komfortable Alterswohnung.

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Sehr

Sonnig

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Helle Eigentumswohnung mit 115 m² Nettowohnfläche und durchdachtem Grundriss - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten - Offene, bestens ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche - Zwei flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer - Weiteres Zimmer mit Einbauschränken und Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den Jura - Modernes, altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Lavabo und WC - Zusätzliches Gäste-WC - Praktisches Réduit mit eigener Waschmaschine direkt in der Wohnung - Helle Räume dank durchdachter Ausrichtung und optimaler Besonnung - Rollstuhlgängig und bequem mit Lift erreichbar – ideal auch im Alter - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Einstellhallenplatz, ein Carportplatz sowie der davorliegende Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Luterbach mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Solothurn

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Eigenschaften

Ideale Mikrolage

In Luterbach steht ein gutes Bildungsangebot zur Verfügung. Vom Kindergarten bis zur Primarschule können Kinder direkt in der Gemeinde zur Schule gehen. Anschliessend besuchen die Schülerinnen und Schüler das Oberstufenzentrum in Derendingen, während Sek-P-Schüler ihre Ausbildung an der Kantonsschule Solothurn fortsetzen. Nur drei Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Aare lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Golfbegeisterte liegt der renommierte Golfclub Wylihof nur rund drei Kilometer entfernt. Der Bahnhof Luterbach ist in etwa zwölf Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt Zuchwil mit Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in nur rund acht Minuten mit dem Auto.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 690’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’560.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 552’000.–

Eigenmittel CHF 138’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 75’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 138’000.–

CHF 11’040.– Zinsen

CHF 5’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’849.59

Davon Amortisation CHF 498.34

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!