Zugerstrasse 98

8810 Horgen

^CHF83760.- Mietzins p. a.

4 Einheiten

274.1m² vermietbare Fläche

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 2’500’000.-

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

MFH Horgen

Zugerstrasse 98, 8810 Horgen ZH

Im Herzen von Horgen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Ein idealer Ort zum Investieren.

Dokumentation

Pläne

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Mit

Seesicht

Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Ein Investment auf lange Sicht!

Das in 1750 erbaute und kürzlich im Jahr 2023 teilweise renovierte Mehrfamilienhaus in Horgen bietet Investoren eine gute Investition in die nächsten Jahre. Auf vier Stockwerken verteilen sich vier Wohneinheiten, die sich ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Jede der Einheiten überzeugt durch eine clevere Raumnutzung mit ausreichend Wohnfläche, die komfortables Wohnen garantiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von 274,1 m² bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 421 m², was zusätzlich zu den Wohnmöglichkeiten auch Gelegenheit für erholsame Aussenbereiche bietet. Die zentrale Lage im malerischen Horgen verspricht eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigengebrauch – dieses Objekt setzt neue Massstäbe für stilvolles und funktionales Wohnen in historischem Ambiente.

Seien Sie Teil von Horgen mit Ihrer Investition in dieses einmalige Mehrfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

274.1 m² Wohnfläche

5 Parkplätze

421 m² Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Seesicht
Garten

Heizung + Energie

Ölheizung

Horgen - Verkehrsgünstig am Zürichsee

Horgen ist mit 21'555 Einwohnern eine grosse Gemeinde am linken Zürichseeufer. Der Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Zürich (S 2, S 8) jede 15 Minuten. Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie die Internationale Schule sind in der Nähe. Einkaufszentren wie Migros und Coop decken den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung laden der Zürichsee und die umliegenden Wälder zum Verweilen ein. Der Steuerfuss liegt bei 85 %, die Gemeindefläche umfasst 2'140 Hektaren.

Horgen bietet durch seine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur eine ideale Lage für Wohnen und Arbeiten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’500’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 5’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’000’000.-

Eigenmittel CHF 500’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 275000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 500’000.-

CHF 40’000.- Zinsen

CHF 18’750.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’701.39.-

Davon Amortisation CHF 1’805.56.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!