Mehrfamilienhaus mit Garten und Potential

Zentrale Lage, wertvoller Aussenraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 1 Einheit befindet sich an der Unterdorfstrasse 19 in Villmergen, nur ca. 300 m vom Dorfzentrum entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 200 m² Nettowohnfläche sowie ca. 156 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 556 m² und wird durch einen Garten und eine Terrasse ergänzt.

• Kaufpreis: CHF 1'000'000
• Baujahr: 1949
• Einheiten: 1
• Etagen: 2
• Nettowohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca. 156 m²
• Grundstücksfläche: 556 m²
• Aussenbereich: Garten und Terrasse

Die Innenräume verfügen gemäss Bildmaterial über klassische Elemente wie Holzdecken, ein Holztreppenhaus und grosse Fensterflächen. Dadurch entsteht ein charaktervoller Eindruck mit angenehmem Tageslicht. Der vorhandene Garten eröffnet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich ins Freie.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Lebens. Der Bahnhof Wohlen AG liegt ca. 2.0 km entfernt, der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) ca. 6.2 km. Villmergen bietet zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ÖV-Anbindung. In der näheren Region lädt der Hallwilersee mit seinem 22-km-Seeuferweg zu Ausflügen und Erholung ein.

Die Liegenschaft eignet sich für Interessierte, die ein Haus mit viel Fläche im Innen- und Aussenbereich, zentraler Lage und individuellem Nutzungspotenzial suchen. Die Kombination aus Grundstücksgrösse, Garten, Terrasse und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt in Villmergen zu einer vielseitigen Gelegenheit.