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Tramstrasse 48
5034 SuhrCHF94200.- Mietzins p. a.
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’650’000.-
Neues Investment: MFH mit 6.5% Rendite
Tramstrasse 48, 5034 Suhr AG
Willkommen zu Ihrer neuen Investition, einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit 6.5% Rendite mitten in Suhr.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Ist
Urban
Top-Investment - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6.5% Rendite
Dieses Haus aus dem Jahr 1897 (2016 renoviert) bietet eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Rendite von 6.5%. Das vollvermietete Haus verfügt über 10 Zimmer auf 3 Etagen und wurde im 2016 renoviert. Neben dem originellen Charme des Altbaus, hat das Haus eine Nutzfläche von insgesamt 230 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 570 Quadratmetern. Hier wurde viel Wert auf das Detail gelegt, um dem Haus einen klassischen und eleganteren Look zu geben. Der optimale Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen mit idealem Raumangebot. Die Küchen und sanitären Einrichtungen sind in jedem Zimmer aussergewöhnlich gestaltet und verleihen dem Raum einen stilvollen Ausdruck. Die Decken sind hoch und die Fenster gross, was den Zimmern ein helles und freundliches Aussehen gibt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit 6.5% Rendite! Beenden Sie Ihren Suchlauf hier und treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr zu erfahren.
10
Zimmer4
Etagen230 m²
Wohnfläche6.5%
Rendite
Eigenschaften
- Gute Lage
- Vollvermietet
- Hohe Rendite
- 530 m² Grundstückfläche
- 446 m² Gartenfläche
- Backofen
- Herdplatte
- Dampfabzug
- Kühlschrank
- Viel Platz dank Einbauschränken
- Ölheizung
- Bodenheizung
Gut gelegene Gemeinde
Suhr ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, nahe bei Aarau. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und regelmäßige Zugverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Städte Zürich, Basel und Bern. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot, gute Gesundheitsversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Unternehmen stärken die Wirtschaft vor Ort. Suhr kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler.Die exzellente Verkehrsanbindung macht Suhr besonders attraktiv.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’320’000.-
Eigenmittel CHF 330’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 181500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 330’000.-
Variable
0%
5%
CHF 26’400.- Zinsen
CHF 12’375.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’422.92.-
Davon Amortisation
CHF 1’191.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
SIGNISUISSE AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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