Objektbild Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp

Niederfeldweg 12

4704 Niederbipp BE

377 m² Nettowohnfläche

16.5 Zimmer

6 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’550’000.–

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Neubau-MFH mit 3 Einheiten in ruhiger Lage, Niederbipp - kaufen

Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp BE

Am Niederfeldweg 12 in Niederbipp entsteht bis 2026 ein kompaktes Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen auf total ca. 377 m² Wohnfläche. Ruhige, sonnige Lage nahe Bahnhof (ca. 3 Min.), je zwei Nasszellen pro Wohnung, ein DG mit Estrich, attraktive Balkone bzw. Sitzplätze, Fernwärme mit Bodenheizung sowie 6 Auto- und gedeckte Veloabstellplätze überzeugen Eigennutzer wie Anleger.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Parkplatz

Mit

Balkon

Sonnige, ruhige Aussichtslage mit kurzen Wegen zum Bahnhof Niederbipp.

Dieses schlüsselfertige Mehrfamilienhaus in Niederbipp vereint klare Architektur mit alltagstauglichen Grundrissen. Drei identische 5.5-Zimmer-Wohnungen (insgesamt ca. 377 m²) bieten grosszügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche, Reduit/Waschen in der Wohnung und je zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC). Das Erdgeschoss verfügt über einen Sitzplatz mit Gartenanteil, Ober- und Dachgeschoss über breite Balkone; im Dachgeschoss ergänzt ein Estrich den Stauraum. Moderne Haustechnik mit Fernwärme und Bodenheizung, separate Kellerabteile sowie gedeckte Veloabstellplätze sind vorgesehen. Insgesamt 6 Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Grundstück ca. 641 m², Aussenflächen gesamt ca. 45 m². Die Lage ist familienfreundlich und ruhig; der Bahnhof Niederbipp ist rund 328 m entfernt, die Autobahn ca. 1 km. Ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine grosse Familie oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Kaufpreis für das ganze Objekt: CHF 2’550’000. Nachhaltige Neubauweise, Bezug nach Vereinbarung ab 2026. Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus in Niederbipp zum Kaufen? Dieses Projekt passt.

Vereinbaren Sie einen Termin - wir zeigen Ihnen das Projekt vor Ort und beraten Sie zu Kauf, Rendite und Ausbauvarianten.

2026 Neubau

5.5Z 3 Wohnungen

377m² Wohnfläche

328m Bahnhof nah

Eigenschaften

Allgemein

Neubau 2026, schlüsselfertig
Überschaubares 3-Familienhaus
3 × 5.5-Zimmer-Wohnungen (total 16.5 Zimmer)
Netto-Wohnfläche ca. 377 m²
Hochwertiger, zeitgemässer Ausbaustandard
Familienfreundlich, auch für Mehrgenerationen geeignet
Attikawohnung mit Estrich
Nachhaltige Neubauweise

Grundriss + Aussenflächen

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich je Wohnung
2 Nasszellen pro Wohnung (Bad/WC + Dusche/WC)
Attraktive Aussenflächen: Sitzplätze/Balkone gesamt ca. 45 m²
EG mit grossem Sitzplatz, OG/DG mit überdachten Balkonen
Separate Abteile/Keller (insg. ca. 13 m²)
6 Autoabstellplätze und gedeckte Veloabstellplätze
Grosse Fensterfronten, viel Tageslicht
Edler Parkettboden in Fischgrätoptik

Heizung + Energie

Bodenheizung
Fernwärmeanschluss
Moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise

Lage + Erschliessung

Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen
Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp (Parzelle ca. 641 m²)
Bahnhof Niederbipp ca. 328 m, Autobahn ca. 1 km
Familienfreundliches Wohnumfeld mit Weitblick

Niederbipp BE - gut vernetzt am Jurafuss

Niederbipp im Oberaargau zählt rund 5'500 Einwohner/innen und grenzt an Oensingen SO und Wangen a. A. BE. Bahnhof Niederbipp mit SBB- und Aare Seeland mobil-Verbindungen im 30-Min.-Takt nach Olten, Solothurn und Langenthal. A1-Ausfahrt Wangen a. A. in 5 Min., A1/A2-Dreieck Härkingen in 8 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien Langenthal/Olten in 15-20 Min. Versorgung durch Coop, Denner und Landi; Aareufer Wangen a. A. (3 km) und Naturpark Thal (12 km); Gewerbe profitiert von der Gäu-Achse. Olten 15 Min. per Bahn, Solothurn 20 Min.; die Zentren bieten zusätzliche Stellen und höhere Schulen.

Die Gemeinde Niederbipp kombiniert 30-Min.-ÖV, schnelle A1/A2-Zufahrt und kurze Wege zu Einkauf und Schulen - überzeugen Sie sich vor Ort von den Lagevorteilen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’550’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 51’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 58’650.– Zinsen

CHF 19’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 8’322.92

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!