Rankweg 15

4402 Frenkendorf BL

237 m² Nettowohnfläche

9.5 Zimmer

4 Badezimmer

4 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’399’000.–

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

MFH mit 3 Einheiten, voll vermietet - zentral in Frenkendorf

Rankweg 15, 4402 Frenkendorf BL

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten liegt mitten in Frenkendorf und punktet mit kurzen Wegen zu Bahnhof (350 m), Bus (200 m), Einkauf (Coop 200 m) und Schulen (300 m). 237 m² Wohnfläche, Gartensitzplatz, Garage und drei Parkplätze machen das Renditeobjekt attraktiv für Investoren, die in Basel-Landschaft kaufen und stabile Erträge sichern möchten.

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Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Voll vermietetes Renditeobjekt mit 4.34% Bruttorendite nahe Bahnhof.

An zentraler, gut erreichbarer Lage in Frenkendorf verkaufen wir ein solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1904, laufend unterhalten; Teilrenovationen 2012). Das Haus umfasst 3 Einheiten: 1× 4.5-Zimmer-Maisonette, 1× 3.5-Zimmer-Dachwohnung und 1× 1.5-Zimmer-Studio - alle vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen ca. CHF 62'112, die Bruttorendite liegt bei 4.34%. Auf 237 m² Wohnfläche plus ca. 93 m² zusätzlicher Nutzfläche profitieren die Mieter von praktischen Grundrissen, elektrischen Storen und einer Gasheizung mit Fussbodenverteilung. Das 360 m² grosse Grundstück bietet einen gemütlichen Gartensitzplatz, eine Einzelgarage sowie drei Aussenparkplätze. Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf, ÖV, Einkauf und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar; die Autobahn ist nur rund 400 m entfernt. Ein überschaubares Renditeobjekt zum Kaufen - ideal für Buy-and-Hold-Strategien im Raum Basel-Landschaft, sofort verfügbar. Preis: CHF 1'399'000.

Vereinbaren Sie Ihren Termin und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Frenkendorf zum Kaufen.

4.34% Bruttorendite

100% Voll vermietet

350m Zentrale Lage

2012 Renoviert

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Eigenschaften

Objekt & Zahlen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (voll vermietet)
Wohnungen: 4.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Dachgeschoss, 1.5-Zimmer-Studio
9.5 Zimmer, 4 Badezimmer, 3 Stockwerke (ohne Lift)
Nettowohnfläche ca. 237 m², Grundstück ca. 360 m², Gebäudevolumen ca. 870 m³
Baujahr 1904, Renovationen 2012, Zustand gepflegt
Kaufpreis CHF 1'399'000; Jahresbruttomiete ca. CHF 62'112; Bruttorendite ca. 4.34%
Verfügbarkeit: sofort

Ausstattung & Aussenbereich

Gartensitzplatz
Garagebox und 3 Aussenparkplätze
Geschirrspüler in den Küchen
Elektrische Storen

Heizung & Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Minergie-Standard: keine Angabe

Lage & Distanzen

Zentrale Lage in Frenkendorf BL, sehr gut erreichbar
Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 350 m, Bus ca. 200 m
Coop ca. 200 m, Kindergarten/Primarschule ca. 300 m
Autobahnanschluss ca. 424 m

Frenkendorf - S-Bahn und A22/A3 nah

Frenkendorf (BL) mit rund 7'400 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt zwischen Liestal und Pratteln, etwa 12 km von Basel. Am Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf hält die S-Bahn S3 im 30-Min.-Takt; Basel SBB erreicht man in rund 15 Min., Liestal in 3 Min. Die Autobahnanschlüsse A22/A3 bei Augst/Pratteln liegen rund 5 Autominuten entfernt. Bildung vor Ort: mehrere Kitas, Primarschule und die Sek Frenkendorf-Füllinsdorf; die Kantonsschule Liestal ist einen Halt mit der S-Bahn entfernt. Einkauf bei Coop im Dorf sowie Migros MMM Schönthal in Füllinsdorf (ca. 1 km); Gewerbegebiete im Talraum bieten zahlreiche KMU-Arbeitsplätze. Naherholung: Augusta Raurica (4 km), Hardwald und Rhein (3-5 km); Fläche 4.6 km², Höhe ca. 340 m ü. M.

Die Gemeinde Frenkendorf bietet S-Bahn-Anschluss, schnelle Autobahnzufahrt und Naherholung am Rhein - prüfen Sie diese Lage für Wohnen und Pendeln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’399’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 37’773.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’119’200.–

Eigenmittel CHF 279’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 153’890.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 279’800.–

CHF 22’384.– Zinsen

CHF 10’492.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’750.10

Davon Amortisation CHF 1’010.39

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!