Gempenstrasse 34

4143 Dornach

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
auf Anfrage

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Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen – 5,15% Rendite, Mietgarantie für Investoren

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach SO

Entdecken Sie ein umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus in Dornach. Mit 18 Wohneinheiten, einer tollen Rendite von 5,15% und einer ansprechenden Architektur aus Mauerwerk und Beton bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

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Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Mit

Carport

Exzellente Kapitalanlage mit 5,15% Rendite und 18 Wohnungen!

Das beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dornach erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 18 separate Wohneinheiten, die zusammen eine Wohnfläche von 568 m² bieten. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1991 erbaut und 2014 umfassend renoviert, kombiniert traditionelle Bauweise mit modernen Elementen. Es besticht durch Mauerwerk und Beton sowie eine Backstein- und Betonfassade mit 10 cm Aussenisolation, ergänzt durch 3-fach Isolierglas aus dem Jahr 2015. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gasheizung im Hauptgebäude, die 2017 erneuert wurde, sowie eine moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung im Neubau. Für zusätzlichen Komfort sorgen Carport- und Parkplatzmöglichkeiten sowie eine grosszügige Terrasse. Die Mikro-Location bietet gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen sowie einen unkomplizierten Zugang zur Autobahn. Das Haus präsentiert sich als attraktive Investition, insbesondere aufgrund seiner stabilen Mietgarantie und der ausgezeichneten Rendite von 5,15%.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite und erstklassiger Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diese profitstarke Immobilie!

28.5 Zimmer

3 Etagen

568 m² Wohnfläche

5.15% Rendite

Eigenschaften

Details

Bauweise Hauptgebäude
Mauerwerk und Beton
3-Fach Isolierglas (2015)
Backstein/Beton mit 10cm Aussenisolation und Abrieb
Bauweise Neubau/Anbau
Holz-Elementbau
3-Fach Isolierverglasung
Einstellhalle aus Beton

Technische Geräte

Heizung + Energie

Hauptgebäude: Gasheizung (Erneuert 2017 mit Radiatoren
Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung

Gemeinde Dornach

Die Gemeinde Dornach liegt zentral und naturnah, mit herrlichem Blick auf die ganze Region bis hin zu den Vogesen und zum Schwarzwald. Im Osten grenzt Dornach an die beiden Dorneckberger Gemeinden Gempen und Hochwald. Die Region verfügt über hervorragende Bus- und Bahnverbindungen vom Bahnhof Dornach/Arlesheim nach Basel, Delémont, Gempen und Hochwald sowie einen indirekten Anschluss an das Autobahnnetz über die Aus- bzw. Einfahrt «Reinach Süd» von der H18, und von dieser einen direkten Anschluss an die N2 in Basel. "Dornach hat einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn und bietet dank der Gewerbe- und Industriezonen viele Arbeitsplätze."

Geschichtsträchtige Gemeinde Dornach

Gempenstrasse 34

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen – 5,15% Rendite, Mietgarantie für Investoren