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Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten – 5,88% Rendite - NEU renoviert - 1
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SIGNISUISSE AG

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten – 5,88% Rendite - NEU renoviert

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Gempenstrasse 34

4143 Dornach, SO

Anzahl Wohnungen

15

Nettowohnfläche

568.0 m²

Nebenkosten

CHF 18'000

Verfügbar: Sofort

CHF 3'950'000

Emilio Sallustio

Ihr Ansprechpartner

Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Detailinfos erhalten

Grundriss
3D-Tour
PDF-Exposée
Detailinfos

Angaben zur Immobilie

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1991
Renoviert2026
Zimmer28.5
Anzahl Stockwerke3

Besondere Eigenschaften

Parkplatz
Terrasse
Car Port

Beschreibung

Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.

Highlights

  • 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
  • Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
  • Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
  • 3-fach-Isolierverglasung (2015)
  • Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
  • Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
  • Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
  • Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
  • Grosszügige Terrasse
  • Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.

Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.

Standort

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Route berechnen →
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