Gasstrasse 54

4056 Basel

^CHF170000.- Mietzins p. a.

6 Einheiten

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 3’450’000.-

Ihr Kontakt
Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

MFH Objekt in Basel

Gasstrasse 54, 4056 Basel BS

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus in Basel besticht durch seine zentrale Lage und die umfassende Renovierung im Jahr 2016 bis 2024. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Wohneinheiten und bietet auf 344 m² Wohnfläche genügend Raum für Wohnkomfort und Investitionen.

Dokumentation

Pläne

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Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Ist

Urban

Umfassend renoviertes Haus von 1911 in zentraler Lage.

Das Mehrfamilienhaus in Basel, erbaut im Jahr 1911, wurde von 2016 bis 2024 umfassend renoviert, um den Ansprüchen moderner Wohnstandards gerecht zu werden. Es erstreckt sich über sechs Etagen und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, was es zu einer idealen Investition für Vermieter und Investoren macht. Die gesamte Wohnfläche von 344 m² ist optimal genutzt, um ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die Renovierung hat den historischen Charme des Hauses bewahrt, während zeitgemässe Elemente geschickt integriert wurden. Jede Wohneinheit ist durchdacht konzipiert, um maximalen Komfort zu bieten. Die zentrale Lage in Basel bietet zukünftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und kulturelle Angebote, alles in unmittelbarer Nähe. Dank seiner Grösse und stilvollen Gestaltung eignet sich dieses Gebäude sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ganzer Etagen. Dieses Objekt ist ein Beweis dafür, wie historische Architektur und moderne Erfordernisse Hand in Hand gehen können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in ein Stück Baseler Geschichte zu investieren und profitieren Sie von einem renovierten Mehrfamilienhaus in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!

344 m² Wohnfläche

17 Zimmer

5 Badezimmer

50 m² Gartenfläche

Eigenschaften

Küche

Neuwertig

Technische Geräte

Neuwertig

Heizung + Energie

Fernwärme

Basel: Urbanes Zentrum am Rhein

Basel, mit 203'000 Einwohnern, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Basel SBB bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Bern und in benachbarte Länder. Die Tramlinien 1, 8 und 21 verkehren regelmässig im 5-Minuten-Takt. Über die Autobahnausfahrt Basel-Süd erreicht man die Stadtmitte in wenigen Minuten. Bildungsangebote umfassen Kitas, Primar- und Sekundarschulen sowie das renommierte Gymnasium Kirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie Freizeitziele wie der Botanische Garten und der Rhein sind leicht zugänglich.

Basel bietet als urbanes Zentrum erstklassige Verkehrsanbindungen und vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’450’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 110’400.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’760’000.-

Eigenmittel CHF 690’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 379500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 690’000.-

CHF 55’200.- Zinsen

CHF 25’875.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 9’247.92.-

Davon Amortisation CHF 2’491.67.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!