An zentraler Lage von Nidau überzeugt dieses laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus als verlässliche Kapitalanlage. Fünf Wohnungen, fünf überlange Garagen und die Nähe zum Bahnhof sowie zum Bielersee sorgen für attraktive Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
- Liegenschaft: 5 Wohneinheiten, ca. 341 m² Nettowohnfläche; voll vermietet; Bruttorendite ca. 4.5 %
- Baujahr/Unterhalt: Altbau 1900, Anbau 1956; gedämmte Fassade; Satteldach mit Ziegeleindeckung; Küchen und Nasszellen ab 2003 saniert, Geräte laufend ersetzt
- Technik: Gasheizung mit Radiatoren; Untergeschoss mit Kellerräumen und gemeinsamer Waschküche; Gebäudevolumen ca. 1’886 m³
- Grundstück & Aussenraum: 688 m² Parzelle mit kleinem Garten/Sitzplatz; Balkone/Französische Balkone
- Parkierung: 5 separate, überlange Garagenboxen plus 1 Aussenparkplatz - ein starkes Plus in dieser Lage
- Zone: Wohn-/Gewerbezone 3 (WG3)
- Lage & Distanzen: Bielstrasse 2, 2560 Nidau; verkehrsberuhigte 30er-Zone; Bahnhof Biel/Bienne ASM ca. 410 m; A5-Anschluss Brügg ca. 1.3 km; Einkauf, Schulen und See in kurzer Distanz
- Kaufpreis: CHF 1’680’000
Ideal für Anlegerinnen und Anleger, die in Nidau kaufen möchten und von der urbanen Lage mit kurzen Wegen profitieren.
