Objektbild Bruggerstrasse 12, 5116 Brugg

Bruggerstrasse 12

5116 Brugg AG

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 2’080’000.–

Ihr Kontakt
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

2095 m² Bauparzelle mit Potenzial Schinznach Bad kaufen

Bruggerstrasse 12, 5116 Brugg AG

An der Bruggerstrasse in Schinznach Bad wartet eine 2'095 m² grosse Bauparzelle mit bestehendem Altbestand auf Ihre Ideen. Dank der zentralen Lage und dem nahen A1-Anschluss Lupfig ist die Erreichbarkeit stark - ideal für ein Neubauprojekt; der Rückbau erfolgt durch die Käuferschaft.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

Ist

Urban

Mit

Parkplatz

Ist ein

Neubau

2'095 m² an zentraler Lage - nur 115 m zum Bahnhof Schinznach Bad.

In Brugg, Ortsteil Schinznach Bad, bieten wir die Parzelle Nr. 6390 an der Bruggerstrasse 12 zum Kaufen an. Auf 2'095 m² wartet ein Areal mit Altbestand (Bauernhaus), das sich für ein Ersatzneubau- oder Projektentwicklungsvorhaben anbietet - gemäss geltender Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Brugg. Der Rückbau/Abriss wird durch die Käuferschaft ausgeführt. Die Lage überzeugt durch die sehr kurze Distanz zum Bahnhof Schinznach Bad und die schnelle Anbindung an die A1 via Anschluss Lupfig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind im Raum Brugg rasch erreichbar. Das Grundstück ist sofort verfügbar; ein Finanzierungsnachweis der Bank ist erforderlich. Kaufpreis: CHF 2'080'000.

Planen Sie Ihr Neubauvorhaben hier? Melden Sie sich für eine Besprechung - bei regem Interesse bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit.

2095 Grosses Areal

ja Neubau-Projekt

Eigenschaften

Grundstück

Grundstücksfläche ca. 2’095 m²
Ebene Parzelle im Siedlungsgebiet

Projekt & Auflagen

Parzelle für Neubau-Projekt ausgewiesen
Rückbau/Abriss wird durch den Käufer ausgeführt
Planungs- und Bauvorschriften der Gemeinde Brugg zu beachten (Prüfung durch Käufer)
Erschliessung/Anfahrt über die Bruggerstrasse

Lage

Zentrale Lage im Ort

Kauf & Konditionen

Verkauf (Bauland/Projektparzelle)
Kaufpreis CHF 2’080’000
Verfügbarkeit: ab sofort
Nachweis der Finanzierung durch Bank erforderlich

Schinznach Bad

Schinznach-Bad ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau. Bis Ende 2019 war es eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg und fusionierte dann am 1. Januar 2020 mit dem benachbarten Brugg. Das Dorf, das bis 1938 Birrenlauf hiess, hat aufgrund der schwefelhaltig. Das Dorf liegt am rechten Ufer der Aare, auf halbem Weg zwischen Lenzburg und Brugg. Die Aare bildete die westliche Gemeindegrenze. Beim Stauwehr des Wasserkraftwerks nordwestlich des Dorfzentrums teilt sich die Aare in den Altlauf und den Oberwasserkanal. Dazwischen liegt die rund vier Kilometer lange und durchschnittlich 150 Meter breite Schacheninsle, die bis nach Brugg reicht

Die Gemeinde kurze Wege zu A1/A3 und Naherholung vom Thermalbad bis zur Habsburg - ideal für Pendlerinnen und Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’080’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’160.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’664’000.–

Eigenmittel CHF 416’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 228’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 416’000.–

CHF 33’280.– Zinsen

CHF 15’600.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’575.56

Davon Amortisation CHF 1’502.23

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!