Neugasse 15

9400 Rorschach SG

100 m² Nettowohnfläche

1 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 2’200.–

Nebenkosten ^CHF 250.–

Miete (Monat)

^CHF 2’450.–

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Ladenfläche 100 m² in Rorschach - Top Lage beim Hafen

Neugasse 15, 9400 Rorschach SG

Diese Ladenfläche an der Neugasse 15 bietet rund 100 m² mit grossen Schaufenstern, hoher Raumqualität und moderner Beleuchtung - ideal für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen. Die Nähe zum Bahnhof Rorschach Hafen und zur Seepromenade sorgt für starke Frequenz; Lager, WC und Bodenheizung machen den Betrieb effizient.

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Pläne

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Ist im

Erdgeschoss

Ist

Urban

Modernes

Interior

Grosse Schaufensterfront an frequentierter Lage nahe Rorschach Hafen.

Mitten in Rorschach wartet im Erdgeschoss an der Neugasse 15 eine vielseitige Gewerbefläche zur Miete. Die nutzbare Gesamtfläche beträgt ca. 100 m² und gliedert sich in ca. 87 m² Verkaufs-/Nutzfläche, ein Lager von ca. 9 m² sowie ein separates WC. Der gepflegte Innenausbau mit Boden in Holzoptik, moderner Beleuchtung und Bodenheizung schafft ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Breite Schaufenster bieten viel Sichtbarkeit und Platz für Ihre Markenbotschaft. Geeignet für Retail, Showroom, Studio oder Dienstleistungen - dank klarer Raumgeometrie lassen sich Layouts schnell anpassen. Der Standort überzeugt: nur ca. 210 m zum Bahnhof Rorschach, wenige Schritte zum See, Parkmöglichkeiten (gehören nicht zum Objekt) und Parkhäuser in Gehdistanz, Autobahnanschluss Rorschacherberg rund 2 km entfernt, Flughafen St. Gallen-Altenrhein ca. 5.3 km. Konditionen: Nettomiete CHF 2’200.-/Monat, Nebenkosten CHF 250.-, Bruttomiete CHF 2’450.-. Bezug ab sofort. Mieten Sie sich an einer etablierten Adresse in Rorschach ein und nutzen Sie das Potenzial dieser sichtbaren Lage. Die Regale können vom Vormieter übernommen werden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese Ladenfläche in Rorschach mieten.

210m Bahnhofnähe

87m² Ladenfläche

ja Renoviert

jetzt Bezugsfrei

Eigenschaften

Flächen & Aufteilung

Ca. 100 m² Gesamtfläche
Gewerbe-/Ladenfläche ca. 87 m² (gemäss Plan)
Separater Lagerraum ca. 9.4 m²
WC/Personalraum vorhanden
Offener Grundriss mit zentraler Stütze
Gute Raumhöhe

Ausstattung & Ausbau

Renovierter, hochwertiger Innenausbau
Grosszügige Schaufensterfront mit Doppeltür-Eingang
Umfangreiche Einbauregale, Vitrinen und Schubladen
Holzoptik-Bodenbelag
Moderne LED-Ringleuchten und Schienenstrahler
Akzentwand in Holzoptik
Sofort bezugsfrei

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung
Erneuerte Fenster (hohe Qualität)
Energieeffiziente LED-Beleuchtung

Lage & Erreichbarkeit

Neugasse 15, 9400 Rorschach (SG)
Zentrale, sichtbare Lage im Ortskern
Bahnhof Rorschach Hafen ca. 210 m
Autobahnanschluss Rorschacherberg ca. 2 km

Rorschach - Hafenstadt am Bodensee

Rorschach (SG) zählt rund 9'600 Einwohnerinnen und Einwohner, umfasst 1.8 km² und liegt auf 400 m ü.M. am Bodensee. Die Bahnhöfe Rorschach, Rorschach Stadt und Rorschach Hafen bieten S-Bahn im 15-30-Min.-Takt: nach St. Gallen ca. 12 Min., Richtung Romanshorn/Kreuzlingen und ins Rheintal; dazu die Zahnradbahn Rorschach-Heiden. A1-Ausfahrt Meggenhus ca. 5 Min., A13 St. Margrethen ca. 15 Min. Kitas, Primar und Sek vor Ort; Gymnasien in St. Gallen, BZR Rorschach-Rheintal. Coop, Migros, Denner, Aldi; Seeuferpromenade, Badhütte und Hafen; Arbon und St. Gallen 10-15 Min.; Hafen- und Dienstleistungsstandort.

Die Gemeinde Rorschach bietet 15-30-Min.-Takte im ÖV, kurze Wege zur A1/A13 und Naherholung am Bodensee - das erleichtert Alltag, Freizeit und Pendeln.

Neugasse 15

Ladenfläche 100 m² in Rorschach - Top Lage beim Hafen