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Teufener Strasse 200
9053 TeufenZur Website
330 m² Nettowohnfläche
10.5 Zimmer
4 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
auf Anfrage
MFH_Teufenerstrasse
Teufener Strasse 200, 9053 Teufen AR
Erleben Sie das charmante Mehrfamilienhaus an der Teufenerstrasse, das modernes Wohnen mit einem dynamischen Standort verbindet. Gemeinde mit attraktiven Einkommensverhältnissen, nur einen Katzensprung von St. Gallen entfernt.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
An einer
Hanglage
Ist
Projektiert
Renoviertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage: Teufen
Im Jahr 2022 umfassend renoviert, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus an der Teufenerstrasse als gelungene Mischung aus Komfort und funktionalem Wohnraum. Die Liegenschaft umfasst diverse Einheiten, darunter ein Studio im 2. Untergeschoss, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss, Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie zwei grosszügige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt auf die Obergeschosse. Büromieter finden hier ein inspirierendes Domizil. Auf einer Gesamtwohnfläche von 330 m² erleben die Bewohner harmonisch gestaltete Räumlichkeiten. Der energetische Zustand der Immobilie wird durch die vorhandene Ölheizung und Radiatoren unterstützt. Interessant für Investoren ist die Nettomietrendite von 4.9% p.a. mit einem jährlichen Nettomietertrag von 85'836 CHF. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 2'428 m² und bietet somit viel Raum zur Entfaltung. Die Lage in Teufen überzeugt durch schnelle Erreichbarkeit von St. Gallen mit öffentlichem Verkehr und Auto. Eine besondere Stärke dieser Lage ist die hohe Dichte an einkommensstarken Haushalten, was die Attraktivität für potentielle Mieter erhöht. Dieses sanierte Mehrfamilienhaus verbindet somit einen belebten Standort mit einer gewinnbringenden Investitionsmöglichkeit. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Mieterträgen in erstklassiger Lage. Sichern Sie sich dieses Highlight noch heute!
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Eigenschaften
- Studio 2. UG
- 2.5-Zimmer 1. UG
- Gewerbe EG
- 4-Zimmer 1. UG
- 4-Zimmer 2. UG
- Bürodomizil
- Nettomietzins IST: 85'836
- Objektrendite IST: 4.9% p.a.
- Ölheizung
- Radiatoren
Teufen
Teufen verbindet Tradition und Moderne auf der Sonnenterasse im Appenzellerland. Eingebettet in die typische Hügellandschaft ist Teufen ein zeitgemässes Dorf mit einem starken Gewerbe, modernster Infrastruktur, gelebter Kultur, einer lebendigen Vereinslandschaft, wegweisenden sozialen Einrichtungen, guten Schulen und einem gesunden Finanzhaushalt.Attraktive Lage
Umgebung
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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