Steimürliweg 1

8916 Jonen AG

210 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 2’400’000.–

Ihr Kontakt
Michele Gallo

Inova Home AG

Modernes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in Jonen kaufen

Steimürliweg 1, 8916 Jonen AG

Dieses 2018 erbaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Jonen überzeugt mit klarer Architektur, viel Licht und hochwertigen Materialien. Auf 210 m² Wohnfläche verbinden sich offener Wohn-/Essbereich, Designküche und grosszügige Aussenflächen mit Pool zu einem stimmigen Zuhause - ideal für Familien, die in Jonen ein Haus kaufen möchten.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Michele Gallo

Inova Home AG

Mit

Swimmingpool

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Garten, Terrassen und eigener Pool mit viel Privatsphäre an ruhiger Lage.

In einem gepflegten Wohnquartier von Jonen wartet ein modernes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus (Baujahr 2018) zum Kaufen. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 420 m² Grundstück und viel Privatsphäre bilden den Rahmen. Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern, Wintergarten, hochwertige Küche mit Insel und Geräten, direkter Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) und in den pflegeleichten Garten mit Pool. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab. Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Bad en suite, weiteres Bad sowie umlaufender Balkon/Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick. Untergeschoss: grosser Hobby-/Multimediaraum, Fitnessraum, Abstellraum sowie Heiz-/Waschraum. Fussbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe sorgt ganzjährig für Komfort und Effizienz. Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Parkplätze und ein Aussenplatz. Kinderfreundliche Umgebung, kurze Distanzen zu ÖV und A4/A3 (Anschluss Obfelden ca. 4 km), Bahnhof Hedingen ca. 3.7 km, Flughafen Zürich ca. 22 km. Wer ein Haus in Jonen kaufen will, findet hier Qualität, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung.

Interessiert? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung - nach Vereinbarung.

2018 Baujahr

210m2 Wohnfläche

Ja Privatpool

5.5 Zimmer

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Highlights

Einfamilienhaus (5.5 Zimmer), Baujahr 2018
3 Etagen (EG/OG/UG)
Nettowohnfläche ca. 210 m²; Grundstück ca. 420 m²; Volumen ca. 987 m³
3 Badezimmer plus separates WC
2 Innenparkplätze und 1 Aussenparkplatz
Kinderfreundliche Umgebung, freie Aussicht

Grundriss & Räume

EG: grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassen- und Poolzugang
Designküche mit Kochinsel; zusätzlicher verglaster Essbereich
Badezimmer im Erdgeschoss
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, grosser Balkon
UG: Fitnessraum, grosser Hobby-/Wohnraum, Abstellraum, Heizung/Waschküche

Innenausbau

Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Insel
Bodentiefe Fenster/Schiebetüren - sehr hell
Plattenböden mit Bodenheizung
Indirekte Deckenbeleuchtung
Praktische Stauraumlösungen inkl. Ankleide

Aussenbereich & Energie

Privater Aussenpool
Terrassen ca. 30 m² und Balkon ca. 20 m²
Pflegeleichter, geschützter Gartenbereich
Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (energieeffizient)
Anbindung: Bahnhof Hedingen ca. 3.7 km, Autobahn Obfelden ca. 4.0 km, Flughafen Zürich ca. 21.8 km

Jonen mit 30-Min.-Takt per Bus

Jonen (AG) im Reusstal zählt rund 2'600 Einwohner/innen und liegt zwischen Bremgarten, Affoltern a.A. und Muri AG. Postauto fährt im 30-Min.-Takt nach Affoltern a.A. und Bremgarten; dort besteht S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich und Zug. Die A4-Ausfahrt Affoltern a.A. erreicht man in ca. 12 Min.; Zürich und Zug liegen rund 30 Min. entfernt. Kita, Kindergarten und Primarschule sind im Dorf; die Sek besuchen Jugendliche in Oberlunkhofen, Gymnasien in Wohlen oder Baden. Versorgung durch Volg; grössere Einkäufe in Affoltern a.A. oder Bremgarten. Reussufer und Flachsee Rottenschwil (3-5 km) bieten Naherholung.

Die Gemeinde Jonen bietet 30-Min.-Takt per Bus, kurze Wege zur A4 und zur Reuss - das erleichtert Pendeln und Freizeit mit viel Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’400’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’920’000.–

Eigenmittel CHF 480’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 264’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 480’000.–

CHF 38’400.– Zinsen

CHF 18’000.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’433.34

Davon Amortisation CHF 1’733.34

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!