8805 Richterswil

277.42 m² Nettowohnfläche

11 Zimmer

4 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 3’100’000.–

Ihr Kontakt
Steven Wolff

Boavista AG

Bewilligtes Bauprojekt in Richterswil mit Seesicht

8805 Richterswil ZH

Entdecken Sie das exklusive Doppelhausprojekt in Richterswil, eingebettet in einer ruhigen Umgebung mit herrlicher Seesicht. Hier erwartet Sie modernes Wohnen verteilt auf drei Geschosse mit sonnigen Terrassen und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

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Steven Wolff

Boavista AG

Mit

Seesicht

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

PROJEKTVERKAUF: Bewilligtes Doppelhaus mit herrlicher Seesicht in Richterswil

Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhausprojekt in Richterswil, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit herrlicher Seesicht. Hier entsteht Ihr modernes Zuhause, verteilt auf drei Geschosse mit sonnigen Terrassen. Das Projekt ist bereits rechtskräftig bewilligt, sodass Sie mit Planungssicherheit in Ihre Zukunft investieren können. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Geplant ist die folgende Raumaufteilung (pro Haus): •Untergeschoss: Hier sind grosszügige Abstellmöglichkeiten mit einem 14,9 m² grossen Abstellraum und einem 23,8 m² umfassenden Keller vorgesehen. Ein funktionaler Waschraum und ein einladender Eingangsbereich komplettieren die Planung für diese Ebene. •Erdgeschoss: Diese Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert und wird drei geräumige Schlafzimmer bieten. Das geplante Hauptschlafzimmer mit über 22,5 m² kann Ihr persönlicher Master-Bedroom werden. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sichern zukünftigen Wohnkomfort. Vom Erdgeschoss aus ist der Übergang zum sonnigen Balkon geplant, der hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung bietet. •Attikageschoss: Das Highlight des Projekts krönt das Gebäude. Hier entfaltet sich der grosszügige Wohnbereich mit einer offenen Wohn-, Ess- und Kochzone von 39,5 m². Flankiert wird dieser Bereich von zwei weitläufigen Terrassen (19,1 m² und 21,1 m²), die eine herausragende Panoramasicht auf den See und die Umgebung freigeben werden. Praktische Abstellräume und ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Etage vorgesehen, um den Komfort zu maximieren.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Projekt an dieser Lage zu erwerben und Ihr Traumhaus in Richterswil zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die detaillierte Projektdokumentation zu erhalten und einen Termin für eine Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren!

277.42 m² Wohnfläche

11 Zimmer

4 Badezimmer

547 m² Grundstückfläche

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Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Richterswil - Malerisch am Zürichsee

Die Gemeinde Richterswil liegt direkt am malerischen Zürichsee und zählt rund 13'000 Einwohner. Der Bahnhof Richterswil bietet Verbindungen im Viertelstundentakt nach Zürich (30 Min.) und Pfäffikon (20 Min.), während die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit mehreren Kitas, einer Primar- und Sekundarschule sowie Gymnasien in der Nähe ist die Bildung vielseitig gedeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind zahlreich vertreten. Naherholungsgebiete wie der Zürichsee und der Käpfnach Wald sind beliebte Ziele und laden zu Aktivitäten ein. Der Steuerfuss ist moderat, was die Gemeinde attraktiv macht.

Die Gemeinde Richterswil bietet eine ideale Kombination aus naher Erholung am Zürichsee und hervorragender Anbindung an Zürich.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’100’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 6’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’480’000.–

Eigenmittel CHF 620’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 341’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 620’000.–

CHF 49’600.– Zinsen

CHF 23’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 8’309.73

Davon Amortisation CHF 2’238.89

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!