Wallenbachstrasse 8

8623 Wetzikon

200 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’995’000.-

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Michaela Brägger

Brägger Immobilien

6.5 Zimmer historische Liegenschaft in Wetzikon - Zentrumsnah

Wallenbachstrasse 8, 8623 Wetzikon ZH

Diese einzigartige Liegenschaft in Wetzikon besticht durch ihren ländlichen Charme und die exzellente Anbindung an die pulsierende Metropole Zürich. Mit 6.5 Zimmern und einer historischen Bauweise von 1674, bietet sie auf ca. 200m² Wohnfläche einen Rückzugsort für all diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Stadtleben geniessen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Michaela Brägger

Brägger Immobilien

Mit

Cheminée

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Historisches Gebäude aus 1674 mit modernem Komfort in Wetzikon.

Die beeindruckende, historische Immobilie in Wetzikon erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige 6.5 Zimmer. Errichtet im Jahr 1674, vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 200m² finden sich helle, geräumige Zimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Das grosszügige Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist funktional und stilvoll, ideal für Geniesser und Hobbyköche. Die oberen Stockwerke beheimaten die Schlafzimmer, die sich durch ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre auszeichnen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch Zürich in nur 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Diese ideale Kombination macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle verbinden möchten.

Erwecken Sie Geschichte zum Leben und werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie in Wetzikon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ca. 200m² bestehende Wohnfläche

3.5 Baumassenziffer für Hauptgebäude

797m² Kernzone B

1389m² Gebäudevolumen

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Wetzikon: Eine Stadt mit ländlichem Charme und städtischer Anbindung im Zürcher Oberland

Wetzikon ist eine Stadt im Kanton Zürich in der Schweiz, die in der malerischen Region des Zürcher Oberlandes liegt. Die Makrolage von Wetzikon zeichnet sich durch ihre strategische Position zwischen dem Zürichsee im Südwesten und den Ausläufern der Voralpen im Osten aus. Wetzikon ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da es an wichtigen Verkehrsachsen liegt, die es mit Zürich, der grössten Stadt der Schweiz, verbinden. Die Nähe zur Stadt Zürich, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichbar ist, macht Wetzikon zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Region um Wetzikon ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutztem Boden dominiert wird.

Die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht Wetzikon zu einem beliebten Ort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’995’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’990.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’596’000.-

Eigenmittel CHF 399’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 219450.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 399’000.-

CHF 31’920.- Zinsen

CHF 14’962.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’347.71.-

Davon Amortisation CHF 1’440.83.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!