Wallenbachstrasse 8

8623 Wetzikon

200 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’995’000.–

Ihr Kontakt
Michaela Brägger

Brägger Immobilien

Historisches 6.5-Zimmer Haus im Zentrum von Wetzikon

Wallenbachstrasse 8, 8623 Wetzikon ZH

Entdecken Sie die historische Liegenschaft in Wetzikon mit 6.5 Zimmern, die sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage befindet. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1674 bietet eine grosszügige Wohnfläche und einen weitläufigen Garten, umgeben von urbanem Komfort und ländlichem Charme.

Dokumentation

Pläne

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Michaela Brägger

Brägger Immobilien

Mit

Cheminée

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Zentrumsnah gelegen mit einem zauberhaften Garten.

Diese einzigartige Liegenschaft in Wetzikon besticht durch ihre historische Bauweise und die grosszügige Wohnfläche von ca. 200m², verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude aus dem Jahr 1674 strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur. Mit 6.5 geräumigen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Stil legen. Hervorzuheben ist der charmante Gartenbereich, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1269m² und bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zum Zentrum von Wetzikon sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten, während die ruhige Umgebung und der ländliche Charme der Region zur Erholung und Wohnqualität beitragen. Zudem ist Wetzikon verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, sodass sowohl Zürich als auch die umliegenden Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar sind. Das Haus ist ideal für all jene, die das Besondere suchen: eine harmonische Verbindung aus historischer Substanz und modernem Lebenskomfort.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu kaufen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Wetzikon! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ca. 200m² bestehende Wohnfläche

3.5 Baumassenziffer für Hauptgebäude

797m² Kernzone B

1389m² Gebäudevolumen

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Wetzikon: Eine Stadt mit ländlichem Charme und städtischer Anbindung im Zürcher Oberland

Wetzikon ist eine Stadt im Kanton Zürich in der Schweiz, die in der malerischen Region des Zürcher Oberlandes liegt. Die Makrolage von Wetzikon zeichnet sich durch ihre strategische Position zwischen dem Zürichsee im Südwesten und den Ausläufern der Voralpen im Osten aus. Wetzikon ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da es an wichtigen Verkehrsachsen liegt, die es mit Zürich, der grössten Stadt der Schweiz, verbinden. Die Nähe zur Stadt Zürich, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichbar ist, macht Wetzikon zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Region um Wetzikon ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutztem Boden dominiert wird.

Die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht Wetzikon zu einem beliebten Ort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’995’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’990.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’596’000.–

Eigenmittel CHF 399’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 219’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 399’000.–

CHF 31’920.– Zinsen

CHF 14’962.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’347.71

Davon Amortisation CHF 1’440.84

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!