Objektbild Blumenstrasse 4, 8514 Amlikon-Bissegg

Blumenstrasse 4

8514 Amlikon-Bissegg TG

184 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’395’000.–

Ihr Kontakt
Ben Lueb

limio GmbH

HIGH-STANDARD NEUBAU: PV, KOMFORTLÜFTUNG, SMART-HOME, LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE

Blumenstrasse 4, 8514 Amlikon-Bissegg TG

An der Blumenstrasse 4 und 6 in Amlikon-Bissegg sind zwei 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser in hochwertiger Schweizer Bauweise entstanden. 184 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV, Komfortlüftung und Smart-Home bieten ruhiges Wohnen im Grünen - ideal für alle die ein unbeschwertes Wohngefühl geniessen möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ben Lueb

limio GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Carport

Mit

Terrasse

Individuelle Ausbauwahl für Küche, Böden und Nasszellen mit grosszügigem Budget - plus Carport mit E-Ladestation.

Jetzt ein Doppeleinfamilienhaus kaufen in Amlikon-Bissegg: Der Neubau (Bezug 2026) bietet 6.5 Zimmer auf ca. 184 m² Wohnfläche und rund 268 m² Grundstück; verfügbar sind zwei Einheiten an der Blumenstrasse 4 und 6. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt ins weitläufige Wohn-/Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Die offene Küche mit Insel wird nach Ihren Wünschen bemustert; Geräte und Oberflächen wählen Sie frei - das grosszügige Budget ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaft/Technik und Keller runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss wartet der Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, dazu zwei helle Zimmer und ein weiteres Familienbad. Im Dachgeschoss entstehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad - ideal als Kinder-, Büro- oder Hobbyräume. Aussen profitieren Sie von einem Carport mit zwei Parkplätzen und E-Mobilitätsanschluss. Technik und Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Bodenheizung, gebaut nach Minergie-Prinzipien mit Komfortlüftung und Smart-Home-Steuerung. Energieklassen A/A. Die Lage ist ruhig und grün, Schule, ÖV und Einkäufe sind rasch erreichbar, Weinfelden und die A7 bieten beste Anbindung im Thurgau. Kaufpreis Haus 6: CHF 1’395’000.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Familienplatz im Grünen - Termin vereinbaren, Ausbau festlegen und den Neubautraum an der Blumenstrasse kaufen. Bezugsbereit ab Sommer 2026

2026 Neubau

A/A Energieklasse

184m² Wohnfläche

inkl. Ausbau nach Wahl

Eigenschaften

Highlights & Fläche

Neubau 2026 - zwei Doppeleinfamilienhäuser (Blumenstrasse 4 & 6)
Hochwertige Bauweise, ideal für Familien
6.5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
3 Badezimmer plus Gäste-WC
Viel Stauraum inkl. Keller/Technikraum
2 Carportplätze mit E-Mobilität-Anschluss
Eigengrundstück ca. 268 m²

Ausbau & Qualität

Küche, Böden und Nasszellen frei wählbar
Grosszügige Bemusterungsbudgets im Preis inbegriffen
Master-Bedroom mit Bad en Suite und eigener Garderobe
Grosse Fensterflächen - lichtdurchflutet
Robuste, wertige Materialisierung

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage
Gebäudehülle A und Gesamtenergieeffizienz A
Nachhaltig und energieeffizient - tiefer Verbrauch
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage & Umgebung

Grünes, ländliches Wohnen in Amlikon-Bissegg
Ruhige Quartierlage mit guter Infrastruktur
Naherholung direkt vor der Haustür
Familienfreundliches Umfeld

Amlikon-Bissegg in nur 5min nach Weinfelden

Amlikon-Bissegg (TG) zählt rund 1'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Postauto fährt stündlich in ca. 15 Min. zum Bahnhof Weinfelden. Die A7-Ausfahrt Müllheim-Wigoltingen erreichen Sie in 10 Min. Kita/Primar im Ort, Sek in Weinfelden, Kantonsschule Frauenfeld; Volg, Migros/Coop in Weinfelden (10 Min.). Thuruferweg und Thurbrücke Amlikon (0.5-1 km) sind nah; Fläche 14.5 km², Höhe 420 m, Steuerfuss 62%. Zudem entstehen zwei hochwertige nachhaltige Doppeleinfamilienhäuser; frei wählbarer Ausbau, grosszügiges Budget inkl., Carport mit E-Ladestation; viel Platz dank vieler Zimmer und Nasszellen, familiengerecht.

Die Gemeinde Amlikon-Bissegg verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege und Naherholung; die neuen DEFH bieten wählbaren Ausbau, E-Ladestation und viel Platz für Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’395’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’740.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’116’000.–

Eigenmittel CHF 279’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 153’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 279’000.–

CHF 22’320.– Zinsen

CHF 10’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’739.38

Davon Amortisation CHF 1’007.50

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!