Objektbild Blumenstrasse 6, 8514 Amlikon-Bissegg

Blumenstrasse 6

8514 Amlikon-Bissegg TG

182 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’395’000.–

Ihr Kontakt
Ben Lueb

limio GmbH

Neubau: 6.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus kaufen in Amlikon-Bissegg

Blumenstrasse 6, 8514 Amlikon-Bissegg TG

An der Blumenstrasse 6 in Amlikon-Bissegg entsteht ein 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit ca 182m² Wohnfläche - hochwertig gebaut, energieeffizient (A/A) und mit viel Platz für Familie und Homeoffice. Ausbau nach Wunsch mit grosszügigen Budgets für Küche, Böden und Nasszellen, ruhiges Wohnen im Grünen sowie Carport mit E-Ladestation machen diesen Neubau ideal zum Kaufen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ben Lueb

limio GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Carport

Mit

Terrasse

Nachhaltiger Neubau mit Ausbau nach Wunsch und enorm viel Platz für Familien.

Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus an der Blumenstrasse 6 in Amlikon-Bissegg überzeugt mit hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Technik. Auf rund 182m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über Bad en suite und eigene Garderobe - ideal für Eltern, die Privatsphäre schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Sitzplatz und Garten; die offene Küche planen Sie selbst. Für Küche, Böden und Nasszellen stehen grosszügige Budgets bereit - im Kaufpreis inkludiert. Energieeffizienz wird grossgeschrieben: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Gebäudehülle und Gesamtenergieklasse A sowie Fussbodenheizung sorgen für tiefe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Zwei Parkplätze im Carport mit E-Mobilitäts-Anschluss sind ebenfalls vorgesehen. Das familienfreundliche Quartier bietet grünes Wohnen und dennoch gute Infrastruktur in der Gemeinde. Grundstück ca. 208 m², Gebäudevolumen ca. 679 m³. Bankengeprüft, Bezug 2026 nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 1'395'000. Wer ein Doppeleinfamilienhaus in Amlikon-Bissegg kaufen möchte, findet hier viel Raum, viele Nasszellen und eine zukunftssichere Bauweise.

Jetzt Beratung und Baustellenbesuch vereinbaren und Ihr neues Familien-Zuhause in Amlikon-Bissegg sichern.

2026 Neubau

5 SZ Familienideal

A/A Nachhaltig

inkl. Ausbau wählbar

Eigenschaften

Neubau-Highlights

Neubau 2026 - hochwertige, bankengeprüfte Ausführung
3 Etagen mit enorm viel Platz - perfekt für Familien
5 Schlafzimmer, Master-Bedroom mit Bad en Suite und eigener Garderobe
3 Badezimmer plus separates Gäste-WC
Böden, Nasszellen und Küche frei wählbar - grosszügige Budgets im Preis inkl.

Ausstattung & Wohnkomfort

Heller, offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Moderne Küche mit Insel - Ausführung nach Wahl
Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten
Praktische Grundrisse mit vielen Zimmern und Stauraum

Heizung + Energie

Effiziente Wärmepumpe
Fussbodenheizung in allen Geschossen
Photovoltaik-Anlage für Eigenstrom
Energieklassen A (Gebäudehülle) und A (Gesamtenergie)
Nachhaltige Bauweise mit tiefen Betriebskosten

Lage & Mobilität

Ruhige, grüne Wohnlage in Amlikon-Bissegg
Ländlich-charmant, dennoch gut angebunden
Carport mit E-Ladestation
2 Parkplätze auf dem Grundstück

Amlikon-Bissegg - Wohnen am Fluss

Amlikon-Bissegg im Bezirk Weinfelden zählt rund 1'300 Einwohnerinnen und Einwohner. ÖV: PostAuto im 30-60-Min.-Takt nach Weinfelden; der Bahnhof Weinfelden (IC/IR/Thurbo) ist in ca. 15 Min. erreichbar. Strasse: A7-Ausfahrt Müllheim-Wigoltingen 10 Min., A1/Frauenfeld 20 Min. Bildung: Kita-Angebote regional; Primarschule im Ort, Sekundarschule Weinfelden, Kantonsschule Frauenfeld. Versorgung/Freizeit: Volg und Bäckerei im Dorf, Migros/Coop in Weinfelden (8 km); Thuruferweg, Thurbrücke, Kartause Ittingen 12 km. Wirtschaft/Daten: Landwirtschaft/KMU, Stadler Rail Bussnang 6 km; Fläche 14.5 km², Höhe ca. 410 m ü. M.

Die Gemeinde Amlikon-Bissegg bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Weinfelden und Naherholung an der Thur - unkompliziert wohnen und pendeln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’395’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’740.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’116’000.–

Eigenmittel CHF 279’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 153’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 279’000.–

CHF 22’320.– Zinsen

CHF 10’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’739.38

Davon Amortisation CHF 1’007.50

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!