Objektbild Bahnhofstrasse 60, 8360 Eschlikon

Bahnhofstrasse 60

8360 Eschlikon TG

230 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’300’000.–

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Roman Imhof

Immolution GmbH

4.5-Zi. Eckhaus mit 272 m² Atelier/Büro in Eschlikon

Bahnhofstrasse 60, 8360 Eschlikon TG

Dieses 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an der Bahnhofstrasse in Eschlikon verbindet ca. 230 m² Wohnen mit zusätzlich rund 272 m² Atelier-/Büro-/Praxisfläche - ideal für Homeoffice, Kreative oder Dienstleister. Baujahr 1780, 2021 erneuert, mit Garten, Bastelraum und 2 Aussenparkplätzen; Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar.

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Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Modernes

Interior

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: 272 m² zusätzliche Atelier-/Büro-/Praxisfläche.

An der Bahnhofstrasse 60 in Eschlikon TG wartet ein seltenes Angebot: ein 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus (ca. 230 m² Wohnfläche) mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 272 m² für Atelier, Büro oder Praxis. Die Liegenschaft aus 1780 wurde 2021 erneuert und präsentiert sich in intaktem Zustand: hochwertige Bodenbeläge, gepflegte Küche und Bäder, solide Gebäudehülle. Über drei Etagen bietet das Haus helle Räume, zwei Badezimmer, einen Bastelraum sowie einen Garten auf einem Grundstück von 613 m². Beheizung via Gas mit Radiatoren, Gebäudevolumen ca. 2’365 m³. Die Erreichbarkeit ist stark: Bahnhof Eschlikon ca. 1 km, Autobahnanschluss Sirnach ca. 2 km, Flughafen Zürich rund 32 km - optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Ob Familie mit Bedarf an Homeoffice, Kreative mit Platzbedarf oder Dienstleister - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten effizient verbinden. Kaufen in Eschlikon: CHF 1’300’000; verfügbar nach Vereinbarung. Eine präzise Wahl für alle, die in Thurgau eine flexible Immobilie mit Reserven suchen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses Eckhaus in Eschlikon - jetzt kaufen und von Lage, Raum und Flexibilität profitieren.

272m² Loft/Büro/Praxis

230m² Wohnfläche

2021 Renoviert

1.0km Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Eckdaten

Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern
Baujahr 1780, saniert 2021
Über 3 Etagen, 1 Wohneinheit
2 Badezimmer
Verkauf: CHF 1’300’000
Verfügbar: auf Anfrage

Flächen & Volumen

Nettowohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 201 m²
Grundstücksfläche ca. 613 m²
Gebäudevolumen ca. 2’365 m³
Zusätzlich ca. 272 m² Loftatelier/Büro/Praxis

Ausstattung & Zustand

Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster, Küche, Böden und Mauerwerk intakt
Qualität: Bodenbeläge hochwertig; Küche/Fenster/Bad normal
Bastelraum vorhanden
2 Aussenparkplätze, keine Garage

Lage & Verkehr

Bahnhof Eschlikon ca. 1.0 km
Autobahnanschluss Sirnach ca. 2.0 km
Flughafen Zürich ca. 31.6 km
Optimale Verkehrsanbindung
Bahnhofstrasse 60, 8360 Eschlikon (TG)

Eschlikon TG - S35 nach Wil und Winterthur

Der Bahnhof Eschlikon liegt an der S-Bahn S35 Winterthur-Wil SG; im 30-Min.-Takt erreichen Sie Wil in 6 Min. und Winterthur in 23 Min., Zürich HB via Winterthur in rund 50 Min. Über die A1-Ausfahrt Wil SG sind Sie in ca. 10 Min. auf der Autobahn. Eschlikon zählt rund 4'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Kitas und Primarschule vor Ort; Sek I regional, Kantonsschule Wil rund 10 Min. entfernt. Einkauf bei Volg im Dorf sowie Migros und Coop in Wil (6 km); Arbeitsplätze bieten Gewerbezonen und der Wirtschaftsraum Wil/Frauenfeld. Naherholung: Bichelsee 4 km, Thurweg ab Wil 6 km, Kartause Ittingen 12 km.

Die Gemeinde Eschlikon bietet mit S35, A1-Anbindung und Zielen wie Bichelsee oder Thurweg kurze Wege für Alltag, Arbeit und Erholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’300’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 15’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’040’000.–

Eigenmittel CHF 260’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 143’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 260’000.–

CHF 20’800.– Zinsen

CHF 9’750.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’484.73

Davon Amortisation CHF 938.89

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!