Objektbild Bahnhofstrasse 58, 8360 Eschlikon

Bahnhofstrasse 58

8360 Eschlikon TG

252 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’000’000.–

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Roman Imhof

Immolution GmbH

6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Eschlikon - kaufen

Bahnhofstrasse 58, 8360 Eschlikon TG

Im Herzen von Eschlikon verbindet dieses 1760 erbaute und 2021 modernisierte 6-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche historischen Charakter mit zuverlässigem Komfort. Hinter der markanten Fachwerkfassade warten helle Räume, zwei Bäder, eine gut ausgestattete Wohnküche, ein geschützter Garten sowie Garage und Aussenplatz - ideal für alle, die in Eschlikon kaufen möchten.

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Mit

Garten

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Historische Fachwerkarchitektur mit geschütztem Garten und Bahnhof in Gehdistanz.

Dieses Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) an der Bahnhofstrasse 58 bietet auf drei Etagen rund 252 m² Wohnfläche und überzeugt durch die Kombination aus Tradition und Praxisnähe. Das Baujahr 1760 zeigt sich in sichtbaren Holzbalken, die Renovation 2021 sorgt für eine zeitgemässe Ausstattung. Die Wohnküche öffnet sich zum Essbereich, dazu kommen 6 Zimmer, 2 Bäder und praktische Nebenräume. Der rückwärtige Garten ist pflegeleicht und bietet Platz zum Essen, Spielen und Gärtnern. Parkiert wird bequem in der Garage; ein zusätzlicher Aussenplatz ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Radiatoren. Grundstücksfläche ca. 299 m². Lagevorteile: ca. 1 km zum Bahnhof Eschlikon, rund 2 km zur Autobahnzufahrt Sirnach und etwa 32 km zum Flughafen Zürich. Schulen von Kindergarten bis Oberstufe sind im Ort, Einkauf und Dienstleistungen liegen nah. Wer in Eschlikon ein Haus kaufen will, findet hier ein charaktervolles Zuhause mit viel Platz. Kaufpreis: CHF 1'000'000. Verfügbar ab nach Vereinbarung.

Interessiert am Haus kaufen in Eschlikon? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Zuhause vor Ort.

252m² Wohnfläche

299m² Grundstück

2021 Sanierung

1 km Bahnhof

Eigenschaften

Architektur & Kennzahlen

Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern
Baujahr 1760, Renovation 2021
Traditioneller Riegel-/Fachwerkbau
3 Etagen, Dachgauben
Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstück ca. 299 m²
Gebäudekubatur ca. 1’578 m³
1 Aussenstellplatz und 1 separate Garage

Innenausstattung

Offene Wohnküche mit Holzausbau und modernen Geräten
Sichtbare Balken/Fachwerk, Holzböden
2 Badezimmer, eines mit Badewanne und Doppellavabo
Helle Wohn-/Essbereiche mit vielen Fenstern

Aussenbereich & Lage

Gepflegter, sonniger Garten mit Rasen und Bäumen
Sitzplatz/Terrasse mit Beschattung (Sonnensegel)
Holzlager/Schopf im Garten
Zentrale Lage an der Bahnhofstrasse
Bahnhof ca. 1 km, Autobahnanschluss ca. 2 km
Sehr gute Infrastruktur und Schulen vor Ort
Ruhige, attraktive Wohnlage

Heizung + Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Bauteile/Fenster intakt laut Angabe

Eschlikon TG - S-Bahn im 30-Min.-Takt

Eschlikon (TG) zählt rund 4'700 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Wil SG und Frauenfeld. Der Bahnhof an der Achse Wil-Winterthur fährt im 30-Min.-Takt; Wil 6 Min., Frauenfeld 13 Min., Winterthur 27 Min., Zürich HB ca. 55 Min. via Umstieg. A1-Ausfahrt Wil 8 Min., A7 Frauenfeld-West/Matzingen 12 Min.; Kita, Primar und Sek vor Ort, Gymnasien in Wil und Frauenfeld. Coop und Volg im Ort, grössere Angebote in Wil/Sirnach; Bichelsee 4 km, Thur 3 km, Kartause Ittingen 13 km; Gewerbe und KMU in der Industriezone entlang Bahnhofstrasse. Steuerfuss 59%, Fläche ca. 6.2 km², Höhe ca. 560 m ü. M.

Die Gemeinde Eschlikon verbindet 30-Min.-S-Bahn, A1/A7 in 8-12 Min. und Bichelsee in 4 km - das spart Wegzeit und erweitert die Freizeitoptionen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’000’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 12’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 800’000.–

Eigenmittel CHF 200’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 110’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 200’000.–

CHF 16’000.– Zinsen

CHF 7’500.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’680.56

Davon Amortisation CHF 722.23

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!