Objektbild Höhenackerweg 1, 8222 Beringen

Höhenackerweg 1

8222 Beringen SH

245 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’490’000.–

Ihr Kontakt
Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

6-Zimmer-Designhaus mit Dachterrasse in Beringen kaufen

Höhenackerweg 1, 8222 Beringen SH

Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus (2015) in Beringen verbindet klare Architektur mit viel Komfort auf 245 m² Wohnfläche und einem gepflegten Garten am Siedlungsrand. Minergie-Standard, 8 kWp Photovoltaik mit 11 kWh Speicher, Wärmepumpe, KNX, Wintergarten, Dachterrasse mit Whirlpool und eine separate Studio-/Einliegerwohnung machen das Haus zum nachhaltigen Zuhause.

Dokumentation

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Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Dachterrasse mit Whirlpool, Aussicht ins Grüne und viel Privatsphäre.

Modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus am Höhenackerweg in Beringen, ideal zum Kaufen für Familien, Paare und Homeoffice. 2015 erstellt, 245 m² Wohnfläche auf drei Etagen, Grundstück 495 m². Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern, Wintergarten ca. 20 m², Terrasse im EG sowie eine weitläufige Dachterrasse mit Whirlpool und Aussicht ins Grüne. Drei Badezimmer plus separates WC. Separate Studio-/Einliegerwohnung für Gäste, Arbeiten oder zusätzliche Privatsphäre. Technik und Komfort auf Top-Niveau: Minergie-Zertifikat, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Komfortlüftung und TABS-Kühlung, 8 kWp Photovoltaik mit 11 kWh Batteriespeicher, Sonnenkollektoren für Warmwasser, KNX-Steuerung, zentrale Staubsaugeranlage, E-Auto-Ladestation. Wohlfühl-Extras: Küng Sauna, drehbare Design-Feuerstelle, automatische Gartenbewässerung und Rasenroboter. Garage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ruhiges, sonniges Quartier am Siedlungsrand von Beringen mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf sowie raschem Anschluss nach Schaffhausen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses energieeffiziente Zuhause in Beringen kaufen.

245m² Wohnfläche

8kWp PV+Speicher

Ja Whirlpool+Sauna

Ja Einliegerwohnung

Eigenschaften

Architektur & Räume

Baujahr 2015
6 Zimmer auf 3 Etagen
Nettowohnfläche ca. 245 m²
Einliegerwohnung/Studio integriert
Grosszügige Fensterfronten, Wintergarten ca. 20 m²
3 Badezimmer + separates WC

Technik & Energie

Minergie-zertifiziert
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
Komfortlüftung mit Kühlung, TABS-Kühlung
Photovoltaik 8 kWp mit 11 kWh Batteriespeicher
Sonnenkollektoren für Warmwasser
KNX-Smart-Home
E-Auto-Ladestation (Wallbox)

Aussenbereich

Grundstück ca. 495 m² mit gepflegtem Garten
Sitzplatz/Terrasse ca. 30 m² und Dachterrasse
Automatische Gartenbewässerung und Rasenroboter
Drehbare Design-Feuerstelle
Separate Garage und 2 Parkplätze
Aussentreppe zur Dachterrasse, Glasbrüstungen
Weitblick ins Grüne

Komfort & Wellness

Dachterrasse mit Whirlpool
Küng Sauna
Zentrale Staubsaugeranlage
Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich

Beringen SH - gut angebunden im Klettgau

Beringen (SH) im Klettgau bei Schaffhausen zählt rund 3'900 Einwohnerinnen und Einwohner; Nachbarn sind Schaffhausen und Neuhausen am Rheinfall. S-Bahn THURBO (Schaffhausen-Erzingen) hält im 30-Min.-Takt; nach Schaffhausen 7 Min., Busse erschliessen den Klettgau. A4-Ausfahrt Schaffhausen-Nord/Herblingen erreicht man in 7 Min.; Gewerbe und KMU bieten Arbeitsplätze. Kitas sowie Primar- und Sek I im Ort, die Kantonsschule liegt in Schaffhausen. Einkauf: Coop und Landi in Beringen, Herblinger Markt/Migros 8 Min.; Rheinfall 10 Min., Randen 15 Min. ab Dorf; Fläche ca. 18 km², Höhe 430 m.

Die Gemeinde Beringen bietet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege nach Schaffhausen/Neuhausen und Naherholung im Klettgau - besichtigen Sie die Lage vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’992’000.–

Eigenmittel CHF 498’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 273’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 498’000.–

CHF 39’840.– Zinsen

CHF 18’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’674.59

Davon Amortisation CHF 1’798.34

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!