Vielseitig, zentral und mit Charme: Dieses Reihenmittelhaus von 1900 (teilrenoviert 2000) bietet auf ca. 220 m² Nettowohnfläche zwei eigenständige Wohnungen - ideal für Mehrgenerationen, Rendite oder Wohnen & Arbeiten.
- Raumangebot: 9 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder, flexible Grundrisse
- Wohneinheiten: Pro Obergeschoss je eine abgeschlossene Wohnung mit Küche & Bad
- Freiräume: verglaste Loggia/Balkon ca. 8 m²; pflegeleichter Hof-/Garten ca. 25 m²
- Nebenräume: Keller/Abstellflächen ca. 30 m², Wasch-/Technikraum, Hobby-/Atelier im EG
- Parkierung: Einzelgarage im Haus plus 1 Aussenstellplatz
- Ausbau: hochwertig erneuerte Böden, modernisierte Bäder, intakte Einbauküchen
- Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Kennzahlen: Grundstück 317 m², Gebäudekubatur ca. 1'560 m³
Lage & Mobilität: Ruhige, zentrale Dorflage in Trasadingen (SH). Bahnhof ca. 613 m mit S-Bahn im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen/Erzingen; A4-Anschluss Glattfelden ca. 11.7 km; Flughafen Zürich ca. 25 km. Umgeben von Weinbergen, nahe Rheinfall und Randen - beste Naherholung inklusive.
Preis/Bezug: CHF 960'000; Bezug nach Vereinbarung. Ein solides, gepflegtes Haus mit Potenzial - ideal für grosszügiges Wohnen in Trasadingen mit Homeoffice- oder Ertragsoption.
