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Glärnischstrasse 30b
8155 NiederhasliZur Website
212 m² Nettowohnfläche
7.5 Zimmer
4 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2’290’000.-
Ihr Traumhaus: Projekt Villa Yuni in Niederhasli
Glärnischstrasse 30b, 8155 Niederhasli ZH
Tauchen Sie ein in Ihren Wohntraum in der ländlichen Idylle von Niederhasli. Diese moderne 7.5-Zimmer-Villa beeindruckt mit höchstem Innenausbau-Standard, luxuriösen Panoramafenstern und einer grosszügigen Wohnfläche von 212 m².
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Ist ein
Neubau
Mit
Garten
Neubauprojekt: Exklusive Villa Yuni: Höchster Wohnkomfort in Niederhasli!
Diese exklusive 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit grosszügigem Gestaltungsspielraum und setzt neue Massstäbe in Sachen Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 212 m² bietet sie reichlich Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, dessen grosse Panoramafenster nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den privaten Garten bieten. Der angrenzende, überdachte Sitzplatz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter das elegante Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzlicher Wohn- oder Fernsehraum im Untergeschoss erweitert das Raumangebot perfekt. Die durchdachte Architektur ermöglicht individuelle Anpassungen und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine moderne Wärmepumpe, Fussbodenheizung, der Minergie-Standard sowie Solarzellen auf dem Dach unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept. Der Baustart ist für Frühling 2025 geplant, die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühling 2026 vorgesehen. Grosser Vorteil: Der Bau eines weiteren Attikageschosses(Optional) ist möglich und bietet ihnen mehr Wohnraum! Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der einzigartigen Villa Yuni in Niederhasli. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnkonzept begeistern!
7.5
Zimmer212 m²
Wohnfläche361 m²
Grundstückfläche4
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Innenausbau auf höchstem Standard
- Individualisierungswünsche können berücksichtigt werden
- Panoramafenster
- Gartenteil
- Gedeckter Sitzplatz
- Zweites Wohn- oder Fernsehzimmer im UG
- Moderner Innenausbau auf höchstem Niveau
- Individualisierter Ausbau möglich
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Bodenheizung
- Minergiestandard
- Solarzellen auf dem Dach
Ländliche Idylle nahe Zürich
Niederhasli ist eine Gemeinde im Kanton Zürich und gehört zum Bezirk Dielsdorf. Trotz der Nähe zur Stadt Zürich erlebt man intakte Naturlandschaften und Erholungsräume wie die Waldgebiete und der See. Das Freizeitangebot der über 40 Vereine ist sehr gross und lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden und mit dem Anschluss an das S-Bahnnetz sind die Stadt Zürich sowie auch der Flughafen Zürich- Kloten gut und schnell erreichbar.Ein ruhiges Wohnquartier, ideal für Familien!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’290’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’580.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’832’000.-
Eigenmittel CHF 458’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 251900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 458’000.-
Variable
0%
5%
CHF 36’640.- Zinsen
CHF 17’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 6’138.47.-
Davon Amortisation
CHF 1’653.89.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Niederhasli:
Jan Krüger
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