Lareterstrasse 17

7265 Davos

87 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 3’100’000.-

Ihr Kontakt
Michaela Brägger

Brägger Immobilien

Ihr Traumhaus mit einzigartigem Seeblick in Davos Laret

Lareterstrasse 17, 7265 Davos GR

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Laretersee! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den See, eine ruhige Lage in Davos Laret und ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte geeignet.

Dokumentation

Pläne

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Michaela Brägger

Brägger Immobilien

Mit

Seesicht

Mit

Cheminée

Mit

Bergsicht

Ihr Traumhaus mit einzigartigem Seeblick in Davos Laret

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem traumhaften Blick auf den Laretersee aufzuwachen und die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu geniessen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das – ein Stück Paradies am See, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette bietet Ihnen das Haus alles, was Sie für einen komfortablen Rückzugsort brauchen. Die Sauna mit direktem Zugang zum See verspricht Entspannung pur – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und ganz zur Ruhe kommen können. Das idyllische Gartenhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde, lädt zu geselligen Stunden oder ruhigen Momenten inmitten der Natur ein. Für zusätzlichen Komfort wurde die Doppelgarage mit einem praktischen Disponibelraum im Jahr 2021 neu errichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder extra Stauraum haben. Auch die Lage könnte nicht besser sein: Davos erreichen Sie bequem mit dem Bus oder Zug. In nur 17 Minuten sind Sie in Davos Platz und in 10 Minuten in Davos Dorf. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Laret sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität und Anbindung ermöglicht. Dieses kleine, aber feine Haus am See bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Ob Sie nach dem Prinzip „LLL wie Lage, Lage, Lage“ leben oder doch lieber „LLL wie leben, lieben, lachen“, dieses Haus bietet beides in perfekter Kombination. Die einzigartige Lage direkt am See und die gemütliche Atmosphäre machen es zu einem besonderen Rückzugsort, in dem Ihr Traum vom Wohnen am See wahr wird.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie!

4.5

Zimmer

775

Grundstücksfläche

54

Terrasse

40

Disponibelraum

Eigenschaften

Details

Einfamilienhaus
Haus direkt am See
Herrliche Seesicht
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Davos und Klosters
Ruhige Umgebung
Naturnahe Lage

Technische Geräte

Cheminée
Sauna

Heizung + Energie

Ölheizung
Radiatore

Die Laretstrasse 17 befindet sich im malerischen Dorf Davos Laret, einem idyllischen Teil der Gemeinde Davos, bekannt für seine wunderschöne alpine Umgebung und erstklassige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, mit unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und Mountainbike-Routen. Trotz der ruhigen, beschaulichen Lage ist das Zentrum von Davos sowie Klosters mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten gut erreichbar.

Die Kombination aus Natur und Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für Erholungssuchende und Dauergäste.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 3’100’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 68’200.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’480’000.-

Eigenmittel CHF 620’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 341000.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 620’000.-

CHF 49’600.- Zinsen

CHF 23’250.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 8’309.72.-

Davon Amortisation

CHF 2’238.89.-

* Im Kanton Graubünden 2.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Lareterstrasse 17

CHF 3’100’000.-

Ihr Traumhaus mit einzigartigem Seeblick in Davos Laret

Lareterstrasse 17, 7265 Davos GR

Seesicht

Cheminée

Bergsicht

Ihr Traumhaus mit einzigartigem Seeblick in Davos Laret

4.5

775

54

40

Eigenschaften

Die Laretstrasse 17 befindet sich im malerischen Dorf Davos Laret, einem idyllischen Teil der Gemeinde Davos, bekannt für seine wunderschöne alpine Umgebung und erstklassige Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung

Finanzierung

CHF 3’100’000.-

CHF 341000.-

CHF 620’000.-

CHF 8’309.72.-

CHF 2’238.89.-

Michaela Brägger

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