Bitzistrasse 5

6370 Stans NW

108.7 m² Nettowohnfläche

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Miete (Monat)

^CHF 4’600.–

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Andrea Wiederkehr

Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH

Gastrofläche mit Terrasse in Stans - sichtbare Lage mieten

Bitzistrasse 5, 6370 Stans NW

Im Erdgeschoss an der Bitzistrasse 5 in Stans steht eine klar strukturierte Gastro-/Gewerbefläche mit ca. 108.7 m² zur Miete - passend für Restaurant, Café oder Take-away. Die Lage am Kreisel mit breiter Fensterfront, die geschützte Gartenterrasse mit Bergblick und Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang sorgen für Sichtbarkeit, Frequenz und effiziente Abläufe.

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Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Sichtlage am Länderpark Kreisel mit Gartenterrasse, Bergblick und Parkplätzen.

Dieser Standort erzählt Geschichte. Über Jahre hinweg war diese Fläche ein fester Bestandteil des gastronomischen Lebens in Stans und ist vielen Gästen bestens bekannt. Hier wurde gegessen, gelacht, genossen – und immer wieder gerne eingekehrt. Entsprechend hat sich über die Zeit eine treue Stammkundschaft entwickelt, die den Ort bis heute mit positiven Erinnerungen verbindet. Die Gastrofläche bietet die Möglichkeit, genau an diese Geschichte anzuknüpfen und sie mit einer neuen Handschrift weiterzuschreiben. Ob klassisches Restaurant, persönliches Bistro oder modernes Take-away-Konzept – der Standort bietet die Basis, um eine eigene Idee sichtbar zu machen und weiterzuentwickeln. Die bestehende Infrastruktur kann nach Absprache übernommen werden, was einen unkomplizierten Einstieg und einen zügigen Start ermöglicht. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine natürliche Frequenz aus dem Quartier und dem Dorfzentrum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen die Attraktivität des Standorts. Diese Fläche richtet sich an Gastronomen mit Vision, die nicht bei null beginnen möchten, sondern einen bekannten Ort übernehmen und ihm neues Leben einhauchen wollen. Der monatliche Bruttomietzins ist im ersten Vertragsjahr reduziert und beträgt CHF 4’600.00. Dieser setzt sich aus dem Nettomietzins (Basismiete) sowie pauschalen Nebenkosten und den Zuschlägen für Stellplatz (Fettabscheider), Aussenparkplätze, Gartenanlage/Aussenbereich und Einstellhallenplatz zusammen. Ab dem 13. Monat beträgt der monatliche Bruttomietzins CHF 5’250.00.

Vereinbaren Sie einen Termin - mieten Sie diese gut sichtbare Gastrofläche in Stans und starten Sie Ihr Konzept am richtigen Ort. Frau Andrea Wiederkehr berät Sie gerne persönlich. ..:: andre vermieten und verkaufen – wir fairmieten und fairkaufen ::…

109m² Nutzfläche

CHF90 Parkplatz

337m Autobahn nah

ja Terrasse

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Eigenschaften

Nutzung & Flächen

Gewerbefläche im Erdgeschoss, ca. 108.7 m²
Restaurantbereich ca. 52.0 m²
Küche/Produktion/Theke ca. 38.6 m²
Nebenräume/Lager: 6.7 m² + 2.6 m²

Gastronomie-Ausstattung

Vollwertige Gastroküche mit Zubereitungsbereich
Theken-/Ausgabebereich
3 separate WC-Anlagen (Gäste/Personal)
Heller Gastraum mit Bestuhlung
Aussenbereich/Terrasse für zusätzliche Plätze

Lage & Erreichbarkeit

Gut sichtbare Strassenlage beim Kreisel in Stans
Autobahnanschluss Stans ca. 337 m
Talstation Stanserhorn-Bahn ca. 846 m
Aussenparkplatz optional (CHF 90/Monat); markierte Parkfelder vor dem Gebäude

Heizung + Energie

Wärmeerzeugung: Erdsonden-Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 1978

Stans - Hauptort mit S-Bahn-Takt

Stans, Hauptort Nidwalden, zählt rund 8'900 Einwohner. Bahnhof: S4 im 30-Min.-Takt nach Luzern (ca. 20 Min.)/Wolfenschiessen sowie stündlicher Luzern-Engelberg-Express; Busse in die Region. 3 Min. zur A2 (Stans-Nord), 20 Min. nach Luzern, 55 Min. nach Zürich. Bildung: Kitas, Primar, Sek, Kantonsschule Nidwalden und Berufsbildung. Versorgung: Coop, Migros und Länderpark; Stanserhornbahn 1 km, Vierwaldstättersee/Stansstad 3 km, Engelberg 22 km. Verwaltungsstandort mit breitem Gewerbe; Fläche 11.1 km², Höhe 452 m ü. M., Steuerfuss 2.10.

Die Gemeinde Stans verbindet 30-Min.-Takt im ÖV, schnelle A2-Anbindung und Naherholung am See wie am Stanserhorn - das erleichtert Pendeln, Freizeit und Alltag.

Bitzistrasse 5

Gastrofläche mit Terrasse in Stans - sichtbare Lage mieten