Laden-/Gewerbefläche 103 m² an Sichtlage in Emmenbrücke kaufen

An prominenter Lage an der Gerliswilstrasse 93 in Emmenbrücke wartet im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses eine vielseitige, gut sichtbare Gewerbefläche zum Kauf - ideal für Markenauftritt und Laufkundschaft.

Keyfacts

• Nutzfläche: ca. 103 m²
• Raumhöhe: ca. 3.40 m
• Erdgeschoss an der Strassenfront mit gedeckter Arkade
• Breite, raumhohe Schaufensterfront - viel Licht und Werbewirkung

Ausbau

• Boden: Keramikfliesen; Wände/Decke: Abrieb
• Eigene Toilette mit Lavabo
• Zentralstaubsauger-Anschluss
• Elektro-/Medienerschliessung vorhanden
• Neutraler Ausbau - bereit für Ihr individuelles Branding

Nutzung

• Ideal für Laden, Showroom, Praxis/Therapie, Büro, Atelier oder stilles Gewerbe
• Offener, gut möblierbarer Grundriss

Lage & Erreichbarkeit

• Hohe Sichtbarkeit an zentraler, stark frequentierter Achse
• ÖV-Haltestelle praktisch vor dem Haus
• Ebenerdiger, barrierearmer Zugang; Lift im Haus
• Kurze Wege nach Luzern/Seetalplatz; Dienstleistungen und Gastronomie im Umfeld
• Gepflegter Strassenraum mit Baumallee vor der Fassade

Konditionen

• Kaufpreis: CHF 900'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ein Standort mit Präsenz und Potenzial - perfekt, um Ihre Adresse in Emmenbrücke sichtbar zu machen. Alle Angaben ca., Änderungen vorbehalten.