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Jurablick 3
5745 Safenwil 3 Einheiten
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’200’000.-
MFH in Safenwil - Vollvermietet!
Jurablick 3, 5745 Safenwil AG
Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Safenwil mit 15 Zimmern und einer vollvermieteten Struktur. Auf insgesamt 1'642 m² Grundstückfläche bietet es nicht nur 551 m² Nettowohnfläche, sondern auch vielseitige Bauprojektstudien für Investoren mit Weitblick.
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Sehr
Ruhig
An einer
Hanglage
Ideal für
Kinder
Voll vermietet – Ihr historisches Anlageobjekt in Safenwil!
Investitionsgelegenheit mit Potenzial – Mehrfamilienhaus in Safenwil (AG): Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859 befindet sich an ruhiger, gut angebundener Lage in der Gemeinde Safenwil (AG). Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'642 m² erstreckt sich die Liegenschaft über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Nettowohnfläche von insgesamt 551 m² – verteilt auf 15 Zimmer und drei Wohneinheiten (3-Zimmer-, 4.5-Zimmer- und 7.5-Zimmer-Wohnung). Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile und planbare Mieteinnahmen garantiert. Die bestehende Ölzentralheizung mit Radiatoren sorgt für einen zuverlässigen und wartungsarmen Betrieb. Das Haus vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und stellt eine solide Investition dar. Ideal für Investoren mit Weitblick Dank seiner hervorragenden Lage und der attraktiven Infrastruktur der Region bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Gemeinde Safenwil überzeugt mit idyllischem Umfeld, guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Aarau, Olten und Zofingen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage im Kanton Aargau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
551 m²
Nettowohnfläche1642 m²
Grundstückfläche3
Vermietete Wohnungen 3 Zi./4.5 Zi. / 7.5 Zi.1
Gartenparadies
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- MFH - 3 Wohnungen - Vollvermietet
- Bauland mit vorhandenen Projektierungen REFH / DEFH
- 5 Abstellplätze
- E-Mobility-Anschluss
- Die Küchen sämtlicher Wohnungen überzeugen mit erstklassigen Geräten namhafter Hersteller wie Miele, V-Zug, Bosch und Conducta – Qualität, die den Alltag erleichtert.
- Öl-Heizung
- Radiatoren
- Angebot zur Installation einer neuen Ölheizung liegt vor
Gemeinde Safenwil
Safenwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Gelegen zwischen Aarau und Olten, verbindet die Gemeinde eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die erste urkundliche Erwähnung von Safenwil reicht bis ins Mittelalter zurück. Ursprünglich als Bauerndorf bekannt, hat sich die Gemeinde über die Jahrhunderte hinweg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Insbesondere durch ihre Nähe zur Autobahn A1 und den guten Bahnanschluss ist Safenwil ein idealer Wohnort für Pendler. Heute zeichnet sich Safenwil durch eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie aus. Die Gemeinde ist unter anderem als Standort des Automobilherstellers Emil Frey bekannt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Einwohner von einer hohen Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten, Wander- und Velowegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Dank der geplanten Entwicklungsprojekte wird in Safenwil weiterhin in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gestaltung des Ortsbildes investiert. Die Gemeinde bewahrt ihren dörflichen Charakter, während sie sich gleichzeitig modern und gut vernetzt präsentiert – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.Safenwil auf dem Land und doch nahe zur Stadt!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’200’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’400.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 960’000.-
Eigenmittel CHF 240’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 132000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 240’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’200.- Zinsen
CHF 9’000.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’216.67.-
Davon Amortisation
CHF 866.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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