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Jurablick 3
5745 SafenwilAb sofort
Verkaufspreis:
CHF 2’100’000.-
Bauland mit vorhandenen Projektstudien in Safenwil
Jurablick 3, 5745 Safenwil AG
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein attraktives Bauland in Safenwil, das bereits mit Machbarkeitsstudien ausgestattet ist und ein wunderschönes Mehrfamilienhaus umfasst, das eine sichere Wertanlage darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über grosszügige 3'004 m², wobei eine Arealüberbauung ab 2'500 m² möglich ist.
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Ist
Projektiert
Sehr
Ruhig
An einer
Hanglage
Bauland mit vorhandenen Projektierungen in Safenwil!
Bauland: Bringen Sie Ihre Visionen zum Leben mit den vorhandenen Bauprojektstudien für Reiheneinfamilienhäuser oder Doppelreiheneinfamilienhäuser, die das Potenzial für lukrative Renditen in sich bergen. Ausnützungsziffer maximal: keine Grünflächenziffer: keine Grenzabstand: klein und gross: 4 m Max. Gebäudehöhe: 8.0 m Max. Firsthöhe: 11.0 m Max. Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m Mehrlängenzuschlag (MLZ): 25% der Mehrlänge, Max. 4 m Länge Dachaufbauten/Einschnitten: Max. 1/3 Fassadenlänge Mehrfamilienhaus: Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859, wurde laufend renoviert und befindet sich in der ruhigen und verkehrsgünstigen Gemeinde Safenwil im Kanton Aargau. Das Anwesen erstreckt sich über eine üppige Grundstückfläche von 3'004 m² und eine Nettowohnfläche von 551 m², verteilt auf drei Etagen mit 15 geräumigen Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die vollvermietete Struktur mit drei Wohneinheiten (3 Zimmer, 4.5 Zimmer und 7.5 Zimmer), die für stabile Mieteinnahmen sorgt und eine Nettorendite von 4.33 % bietet. Technisch solide ausgestattet mit einer Öl-Heizung und Radiatoren, bietet dieses Objekt eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Anlage in einer expandierenden Region mit optimaler Anbindung sind. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, dem vielfältigen Arbeitsmarkt und der ausgezeichneten Infrastruktur von Safenwil, die ein angenehmes und bequemes Wohnen garantiert. Die Liegenschaft profitiert künftig von einer neuen Ölheizung, deren Installation bereits geplant ist und in absehbarer Zeit erfolgen wird – ein zusätzlicher Pluspunkt für Investoren. Anmerkung: Das Mehrfamilienhaus oder auch das Bauland können auch separat Erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Aargau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
551 m²
Nettowohnfläche3’004 m²
Grundstückfläche3
Vermietete Wohnungen 3 Zi./4.5 Zi. / 7.5 Zi.2
Bauprojektstudien
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- MFH - 3 Wohnungen - Vollvermietet
- Bauland mit vorhandenen Projektierungen REFH / DEFH
- E-Mobility-Anschluss im Bau
- 5 Abstellplätze
- Neue Ölheizung in Planung
- Die Küchen sämtlicher Wohnungen überzeugen mit erstklassigen Geräten namhafter Hersteller wie Miele, V-Zug, Bosch und Conducta – Qualität, die den Alltag erleichtert.
- Öl-Heizung
- Radiatoren
Gemeinde Safenwil
Safenwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Gelegen zwischen Aarau und Olten, verbindet die Gemeinde eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die erste urkundliche Erwähnung von Safenwil reicht bis ins Mittelalter zurück. Ursprünglich als Bauerndorf bekannt, hat sich die Gemeinde über die Jahrhunderte hinweg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Insbesondere durch ihre Nähe zur Autobahn A1 und den guten Bahnanschluss ist Safenwil ein idealer Wohnort für Pendler. Heute zeichnet sich Safenwil durch eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie aus. Die Gemeinde ist unter anderem als Standort des Automobilherstellers Emil Frey bekannt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Einwohner von einer hohen Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten, Wander- und Velowegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Dank der geplanten Entwicklungsprojekte wird in Safenwil weiterhin in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gestaltung des Ortsbildes investiert. Die Gemeinde bewahrt ihren dörflichen Charakter, während sie sich gleichzeitig modern und gut vernetzt präsentiert – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.Safenwil auf dem Land und doch nahe zur Stadt!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’100’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’200.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’680’000.-
Eigenmittel CHF 420’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 231000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 420’000.-
Variable
0%
5%
CHF 33’600.- Zinsen
CHF 15’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 5’629.17.-
Davon Amortisation
CHF 1’516.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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