Jurablick 3

5745 Safenwil

3 Einheiten

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 2’100’000.–

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Vollvermietetes MFH mit Potenzial in Safenwil - 3 Einheiten

Jurablick 3, 5745 Safenwil AG

Erleben Sie in Safenwil ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland, das durch seine Projektstudien für Reihen- und Doppelhäuser beeindruckt. Drei grosszügig geschnittene Wohneinheiten und eine Fläche von 3004 m² bieten Investoren eine interessante Möglichkeit zum Kaufen.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist

Projektiert

Sehr

Ruhig

An einer

Hanglage

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inklusive Bauprojektstudien.

Das Mehrfamilienhaus in Safenwil aus dem Jahr 1859, renoviert 1998, zählt drei Etagen, bietet insgesamt 15 Zimmer und umfasst eine grosszügige Nettowohnfläche von 551 m². Die drei vollvermieteten Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre unterschiedliche Raumaufteilung aus: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung und eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung. Alle Küchen sind mit hochwertigen Markengeräten von Miele, V-Zug und Bosch ausgestattet, die den Alltag der Mieter enorm erleichtern. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Bauland mit einer Fläche von 3004 m², das interessante Projektstudien für Reihen- und Doppelhäuser bietet. Fünf Abstellplätze und ein E-Mobility-Anschluss unterstreichen den modernen und umweltbewussten Anspruch dieser Liegenschaft. Ausgestattet mit einer Öl-Heizung und Radiatoren, besteht zudem das Angebot zur Installation einer neuen, effizienteren Öl-Heizung. Für Investoren öffnet sich hier die Möglichkeit, in eine gut positionierte und vielseitig nutzbare Immobilie innerhalb einer aufstrebenden Gemeinde zu investieren. Die ruhige, aber gut angeschlossene Lage in der Nähe der Autobahn A1 und die Nähe der Gemeinde zu den Wirtschaftszentren Aarau und Olten machen das Objekt äusserst attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Safenwil zu investieren und profitieren Sie von den einzigartigen Projektmöglichkeiten auf dem Bauland.

551 m² Nettowohnfläche

3’004 m² Grundstückfläche

3 Vermietete Wohnungen 3 Zi./4.5 Zi. / 7.5 Zi.

2 Bauprojektstudien

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Eigenschaften

Details

MFH - 3 Wohnungen - Vollvermietet
Bauland mit vorhandenen Projektierungen REFH / DEFH
5 Abstellplätze
E-Mobility-Anschluss

Technische Geräte

Die Küchen sämtlicher Wohnungen überzeugen mit erstklassigen Geräten namhafter Hersteller wie Miele, V-Zug, Bosch und Conducta – Qualität, die den Alltag erleichtert.

Heizung + Energie

Öl-Heizung
Radiatoren
Angebot zur Installation einer neuen Ölheizung liegt vor

Gemeinde Safenwil

Safenwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Gelegen zwischen Aarau und Olten, verbindet die Gemeinde eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die erste urkundliche Erwähnung von Safenwil reicht bis ins Mittelalter zurück. Ursprünglich als Bauerndorf bekannt, hat sich die Gemeinde über die Jahrhunderte hinweg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Insbesondere durch ihre Nähe zur Autobahn A1 und den guten Bahnanschluss ist Safenwil ein idealer Wohnort für Pendler. Heute zeichnet sich Safenwil durch eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie aus. Die Gemeinde ist unter anderem als Standort des Automobilherstellers Emil Frey bekannt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Einwohner von einer hohen Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten, Wander- und Velowegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Dank der geplanten Entwicklungsprojekte wird in Safenwil weiterhin in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gestaltung des Ortsbildes investiert. Die Gemeinde bewahrt ihren dörflichen Charakter, während sie sich gleichzeitig modern und gut vernetzt präsentiert – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.

Safenwil auf dem Land und doch nahe zur Stadt!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’100’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’680’000.–

Eigenmittel CHF 420’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 231’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 420’000.–

CHF 33’600.– Zinsen

CHF 15’750.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’629.17

Davon Amortisation CHF 1’516.67

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!